Casa singola in vendita - 1844 Villeneuve VD

Patrick Immobilier presenta in esclusiva - Elegante villa con 5,5 camere tra lago e montagne

Situata in un ambiente tranquillo a Villeneuve, questa villa con 5,5 camere, offerta in esclusiva da Patrick Immobilier, offre un ambiente di vita privilegiato tra le rive del Lago di Ginevra e le Alpi.
A metà strada tra natura e praticità, incanta con la sua tranquillità mentre offre accesso immediato ai servizi, a Montreux e alle principali vie di trasporto.
Un luogo ideale per armonizzare comfort, spazio e qualità della vita.

Una villa progettata per il benessere e l'armonia

Costruita nel 2005 su un terreno di circa 800 m², questa proprietà è stata progettata con cura dai suoi attuali proprietari.
Con quasi 120 m² di superficie abitabile, incanta con le sue stanze generose, la lavorazione meticolosa e l'atmosfera calda che emana.
La sua distribuzione su tre livelli rende la vita quotidiana piacevole e funzionale, soddisfacendo perfettamente le esigenze di una famiglia o di una coppia in cerca di comfort.

Una disposizione fluida e funzionale

* Seminterrato: Spazio pratico con lavanderia, locale tecnico, cantina e un doppio garage con porta elettrica, che offre sicurezza e comodità nella vita quotidiana. * Piano terra: Un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti conduce a un ampio soggiorno. La cucina aperta e completamente attrezzata si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno con camino. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza, creando una bella continuità tra interno ed esterno. * Piano superiore: L'area notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato (vasca + doccia italiana) e due ulteriori camere da letto confortevoli, ideali per bambini o un ufficio.

Un'area esterna progettata per il pieno godimento delle belle giornate

Il vero punto di forza di questa villa risiede nei suoi spazi esterni progettati con cura:
* Una grande terrazza con doppia pergola, dotata di tende elettriche, ideale per rilassarsi all'ombra. * Una vasca idromassaggio esterna per 6 persone con vista libera sulle montagne, per momenti di benessere in ogni stagione. * Un terreno che offre un giardino pianeggiante e funzionale attorno alla casa, con una pendenza molto ben illuminata, ideale per coltivare un orto. * Nella parte posteriore, un muro di sostegno consente la creazione di nuovi spazi paesaggistici. * Nella parte anteriore, un ampio cortile offre la possibilità di parcheggiare più veicoli o creare un'area giochi sicura per i bambini.

Una villa rivolta al futuro

Dotata di pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di una migliore autonomia energetica e riduce notevolmente il suo consumo energetico. Un approccio sostenibile e rispettoso dell'ambiente che soddisfa perfettamente le aspettative attuali.

Perché scegliere questa villa?
* Distribuzione ottimale su tre livelli * Nuova costruzione (2005) e spazi generosi * Posizione tranquilla e residenziale, vicino al lago e ai servizi * Doppio garage con accesso diretto alla villa * Terrazza e pergola con tende elettriche * Tende di protezione contro le zanzare recentemente installate * Vasca idromassaggio esterna per 6 persone con vista sulle montagne * Giardino utilizzabile per un orto * Ampio cortile per parcheggio o aree giochi * Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato

Un ambiente di vita privilegiato a Villeneuve

Più di una casa, questa villa combina comfort moderno, spazio e tranquillità in un ambiente ricercato. Si rivolge a famiglie e coppie...