Einfamilienhaus zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD

Patrick Immobilier präsentiert exklusiv - Elegante Villa mit 5,5 Zimmern zwischen See und Bergen

In einer friedlichen Umgebung in Villeneuve gelegen, bietet diese Villa mit 5,5 Zimmern, die exklusiv von Patrick Immobilier angeboten wird, ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen den Ufern des Genfersees und den Alpen.
Auf halbem Weg zwischen Natur und Praktikabilität, bezaubert sie mit ihrer Ruhe, während sie gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu den Annehmlichkeiten, nach Montreux sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet.
Ein idealer Ort, um Komfort, Platz und Lebensqualität in Einklang zu bringen.

Eine Villa, die für Wohlbefinden und Harmonie konzipiert wurde

2005 auf einem Grundstück von etwa 800 m² erbaut, wurde diese Immobilie sorgfältig von ihren aktuellen Besitzern entworfen.
Mit fast 120 m² Wohnfläche bezaubert sie mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Fertigungen und der warmen Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Ihre Verteilung auf drei Ebenen macht das tägliche Leben angenehm und funktional, indem sie perfekt den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares nach Komfort entspricht.

Eine fließende und funktionale Aufteilung

• Keller : Praktischer Raum mit Waschküche, Technikraum, Keller und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, das Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag bietet.
• **Erdgeschoss :**Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette führt zu einem großen Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Das Ensemble profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.
• Obergeschoss : Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit eigenem Bad (Badewanne + italienische Dusche) sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Büro.

Eine Außenanlage, die für die vollen Freuden der schönen Tage konzipiert wurde

Der eigentliche Trumpf dieser Villa liegt in ihren sorgfältig gestalteten Außenbereichen :

• Eine große Terrasse mit Doppel-Pergola, ausgestattet mit elektrischen Markisen, ideal zum Entspannen im Schatten.
• Ein 6-Personen-Außenwhirlpool mit freier Sicht auf die Berge, für Momente des Wohlbefindens in jeder Jahreszeit.
• Ein Gelände, das einen flachen und funktionalen Garten rund um das Haus bietet, mit einem zusätzlichen, sehr gut belichteten Hang, ideal für den Anbau eines Gemüsegartens.
• Im hinteren Bereich ermöglicht eine Stützmauer die Schaffung neuer landschaftlicher Anlagen.
• Im vorderen Bereich bietet ein geräumiger Innenhof die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge abzustellen oder einen sicheren Spielbereich für Kinder zu schaffen.

Eine Villa, die in die Zukunft gerichtet ist

Mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, profitiert das Haus von einer besseren Energieautonomie und reduziert seinen Energieverbrauch erheblich. Ein nachhaltiger und umweltfreundlicher Ansatz, der perfekt den aktuellen Erwartungen entspricht.

Warum sollte man diese Villa wählen ?

• Optimale Aufteilung auf drei Ebenen
• Neubau (2005) und großzügige Räume
• Ruhige und Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum See und den Annehmlichkeiten
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
• Terrasse und Pergola mit elektrischen Markisen
• Kürzlich installierte Mückenschutzvorhänge
• 6-Personen-Außenwhirlpool mit Bergblick
• Garten, der für einen Gemüsegarten genutzt werden kann
• Geräumiger Innenhof für Parkplätze oder Spielbereiche
• Photovoltaikpaneelen für optimierten Energieverbrauch

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Villeneuve

Mehr als ein Haus, verbindet diese Villa modernen Komfort, Platz und Ruhe in einer gesuchten Umgebung. Sie richtet sich an Familien sowie an Paare...