Maison à vendre - 1844 Villeneuve VD

Patrick Immobilier présente exclusivement - Villa élégante avec 5,5 pièces entre lac et montagnes

Située dans un environnement paisible à Villeneuve, cette villa avec 5,5 pièces, proposée exclusivement par Patrick Immobilier, offre un cadre de vie privilégié entre les rives du lac Léman et les Alpes.
À mi-chemin entre nature et praticité, elle enchante par sa tranquillité tout en offrant un accès immédiat aux commodités, à Montreux et aux principales voies de transport.
Un endroit idéal pour harmoniser confort, espace et qualité de vie.

Une villa conçue pour le bien-être et l'harmonie

Construite en 2005 sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété a été soigneusement conçue par ses propriétaires actuels.
Avec près de 120 m² de surface habitable, elle séduit par ses pièces généreuses, son savoir-faire méticuleux et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage.
Sa distribution sur trois niveaux rend la vie quotidienne agréable et fonctionnelle, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort.

Une distribution fluide et fonctionnelle

* Sous-sol : Espace pratique avec buanderie, local technique, cave et un double garage avec porte électrique, offrant sécurité et commodité au quotidien. * Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour invités mène à un grand espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans la salle à manger et le salon avec cheminée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. * Étage supérieur : L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche italienne) ainsi que deux autres chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau.

Un espace extérieur conçu pour le plein plaisir des belles journées

Le véritable atout de cette villa réside dans ses espaces extérieurs soigneusement aménagés :
* Une grande terrasse avec double pergola, équipée de stores électriques, idéale pour se détendre à l'ombre. * Un jacuzzi extérieur pour 6 personnes avec vue dégagée sur les montagnes, pour des moments de bien-être en toute saison. * Un terrain qui offre un jardin plat et fonctionnel autour de la maison, avec une pente très bien éclairée, idéale pour cultiver un potager. * À l'arrière, un mur de soutènement permet de créer de nouveaux aménagements paysagers. * À l'avant, une cour spacieuse offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Une villa tournée vers l'avenir

Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une meilleure autonomie énergétique et réduit considérablement sa consommation d'énergie. Une approche durable et respectueuse de l'environnement qui répond parfaitement aux attentes actuelles.

Pourquoi choisir cette villa ?
* Répartition optimale sur trois niveaux * Construction neuve (2005) et espaces généreux * Emplacement calme et résidentiel, à proximité du lac et des commodités * Double garage avec accès direct à la villa * Terrasse et pergola avec stores électriques * Rideaux de protection contre les moustiques récemment installés * Jacuzzi extérieur pour 6 personnes avec vue sur les montagnes * Jardin pouvant être utilisé pour un potager * Cour spacieuse pour le stationnement ou les aires de jeux * Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie optimisée

Un cadre de vie privilégié à Villeneuve

Plus qu'une maison, cette villa allie confort moderne, espace et tranquillité dans un environnement recherché. Elle s'adresse aux familles ainsi qu'aux couples...