Casa singola in vendita - 1844 Villeneuve VD

Questa nuova villa dispone di una terrazza soleggiata di 63 m² e di un giardino di circa 229 m² e offrirà un ambiente di vita ideale a meno di 500 metri dal lago.

Al piano terra, l'ingresso avrà armadi a muro e accesso al locale tecnico. Un corridoio con ripostiglio sotto le scale porterà a uno spazio abitativo luminoso di 42 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo livello includerà anche una quarta camera da letto separata e un bagno con doccia italiana, offrendo un comfort aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Grandi vetrate si apriranno su una terrazza di 63 m² esposta a sud-ovest, perfetta per rilassarsi o ricevere.

Al piano superiore, tre ampie camere accoglieranno i residenti, tra cui una suite matrimoniale di 26 m² con cabina armadio e bagno spazioso, dotato di doccia italiana e lavabo doppio. Le altre due camere di 12 m² condivideranno un bagno con vasca e un angolo lavanderia integrato.

Sotto il tetto, una camera da letto esposta a ovest (~12 m²) completerà un loft attraversante di 49 m². Dotato di grandi lucernari, offrirà la possibilità di allestire una camera aggiuntiva di 16 m² e un'area relax tra le due camere.

Questa residenza beneficerà anche di un casetta da giardino, di due posti auto esterni e di un posto auto per visitatori per un costo aggiuntivo di CHF 50'000.-.

Grazie alla sua distribuzione ottimale e alla sua posizione eccezionale, questa villa incarna un vero e proprio stile di vita, unendo serenità e dinamismo urbano a pochi minuti dal lago e dai servizi.

Elementi tecnici
- isolamento perimetrale
- copertura del tetto in tegole di terracotta
- produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
- termostati di regolazione in ogni camera e nel soggiorno
- finestre in PVC bianco con triplo vetro
- piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm nella zona giorno, 30x60 cm nei bagni
- parquet a scelta nelle camere
- persiane a lamelle in alluminio
- tenda motorizzata sulla terrazza sud-ovest
- finiture a scelta dell'acquirente

Servizi
- Tutti i servizi si trovano attorno alla Grand-Rue tra 400 e 700 m
- Riviera Center a ~2 km, 3' in auto
- Stazione 650 m
- Lago 400 m 5' a piedi
- Porto di Villeneuve 300 m
- CGN Villeneuve 750 m
- Uscita autostradale di Rennaz a ~2 km, 3' in auto

Distanze
- Losanna è a meno di 40' in treno
- Vevey è a meno di 20' in treno

Vita scolastica:
- Istituto primario e secondario Villeneuve Haut-lac
- Collegio de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7
- 850 m 11' a piedi

Esterni
- Terrazza di ~63 m²
- Giardino di ~229 m²
- Casetta da giardino di ~8 m²
- 2 posti auto esterni
- 1 posto auto per visitatori

Annessi

Questa residenza beneficerà anche di un casetta da giardino, di due posti auto esterni e di un posto per i visitatori, aggiungendo così ai suoi numerosi vantaggi per un costo aggiuntivo di 50'000.-.

L'importo totale dell'acquisto ammonta quindi a 1'850'000.-.

Note
L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di personalizzare la tua villa con te.

- Direzione dei lavori di questa promozione: Axel Bressoud
- Disegnatrice: Corinne Cutullic