Einfamilienhaus zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD

Diese neue Villa verfügt über eine sonnige Terrasse von 63 m² und einen Garten von etwa 229 m² und bietet eine ideale Wohnumgebung weniger als 500 Meter vom See entfernt.

Im Erdgeschoss wird der Eingang über Einbauschränke und Zugang zum Technikraum verfügen. Ein Flur mit einem Abstellraum unter der Treppe führt zu einem hellen Wohnbereich von 42 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Diese Ebene wird auch ein viertes, abgetrenntes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche umfassen, was zusätzlichen Komfort für die Familie oder Gäste bietet. Große Fensterfronten öffnen sich zu einer 63 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte ist.

Im Obergeschoss werden drei große Schlafzimmer die Bewohner beherbergen, darunter eine 26 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer, ausgestattet mit einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer von 12 m² teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und einem integrierten Waschbereich.

Im Dachgeschoss wird ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer (~12 m²) einen durchgehenden Loft von 49 m² vervollständigen. Mit großen Dachfenstern wird es die Möglichkeit bieten, ein zusätzliches Schlafzimmer von 16 m² und einen Entspannungsbereich zwischen den beiden Schlafzimmern zu schaffen.

Diese Residenz wird auch von einem Gartenhaus, zwei Außenparkplätzen und einem Besucherparkplatz profitieren, die für zusätzliche Kosten von CHF 50'000.- zur Verfügung stehen.

Dank ihrer optimalen Aufteilung und der außergewöhnlichen Lage verkörpert diese Villa eine wahre Lebenskunst, die Ruhe und urbanen Schwung nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt vereint.

Technische Elemente
- Perimeterdämmung
- Dachdeckung mit Terrakottaziegeln
- Wärmeproduktion durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Regelungsthermostate in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- 60x60 cm Steinzeugfliesen im Wohnbereich, 30x60 cm in den Bädern
- Wahl des Parketts in den Schlafzimmern
- Aluminiumprofil-Jalousien
- motorisierte Markise auf der Südwest-Terrasse
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers

Annehmlichkeiten
- Alle Annehmlichkeiten befinden sich rund um die Grand-Rue zwischen 400 und 700 m
- Riviera Center ~2 km, 3' mit dem Auto
- Bahnhof 650 m
- See 400 m 5' zu Fuß
- Hafen von Villeneuve 300 m
- CGN Villeneuve 750 m
- Autobahnausfahrt Rennaz ~2 km, 3' mit dem Auto

Entfernungen
- Lausanne ist weniger als 40' mit dem Zug entfernt
- Vevey ist weniger als 20' mit dem Zug entfernt

Schulisches Leben:
- Primar- und Sekundarschule Villeneuve Haut-lac
- College de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7
- 850 m 11' zu Fuß

Außenbereiche
- Terrasse von ~63 m²
- Garten von ~229 m²
- Gartenhaus von ~8 m²
- 2 Außenparkplätze
- 1 Besucherparkplatz

Anbauten

Diese Residenz wird auch von einem Gartenhaus, zwei Außenparkplätzen und einem Besucherparkplatz profitieren, was ihre vielen Vorteile für zusätzliche Kosten von 50'000.- erhöht.

Der Gesamtbetrag für den Erwerb beläuft sich somit auf 1'850'000.-.

Anmerkungen
Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich darauf, Ihre Villa mit Ihnen zu individualisieren.

- Projektleitung dieser Promotion: Axel Bressoud
- Zeichnerin: Corinne Cutullic