Casa singola in vendita - 1817 Brent

Questa spaziosa villa di 8,5 vani offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sui suoi tramonti. Vi sedurrà per i suoi volumi, il suo comfort e le sue attrezzature.

Situata su un ampio terreno di ~2'091 m², dispone di un'impressionante superficie totale di circa 414 m² e di un generoso volume di ~1'781 m³. Gode di una superficie abitabile di circa 257 m² e di un seminterrato arredato di ~157 m².

Costruita nel 1998, la villa è stata ben mantenuta e ha beneficiato delle seguenti ristrutturazioni:
+ 2019: terrazza
+ 2018: caldaia (gas)
+ 2018: revisione del tetto e delle facciate
+ 2014: bagno/WC
+ 2014: porta d'ingresso

Il piano terra vi accoglie con un ingresso con ripostigli e armadi a muro. Una spaziosa sala da pranzo con accesso alla terrazza offre uno spazio abitativo conviviale. Una grande cucina abitabile con bar e un soggiorno con soffitti alti e camino completano gli spazi abitativi della villa.

La disposizione di questo piano offre una suite parentale di circa 44 m² composta da una camera da letto e uno studio con vista sulla piscina e sul lago, una cabina armadio e un bagno/doccia/WC.

Le dotazioni esterne sono state particolarmente curate. Offrono in particolare una piscina con vista sul lago e aree relax, un'ampia terrazza soleggiata con vista panoramica, un angolo barbecue e una pista da bocce. Un garage doppio e diversi posti auto esterni sono a disposizione dei proprietari. Infine, un giardino alberato sul retro della proprietà offre uno spazio verde per le attività di tutta la famiglia.

Al piano superiore, la casa offre tre ampie camere da letto (di circa 28 m², 20 m² e 18 m²) e una zona ufficio/camera da letto. Un bagno/WC e un bagno/WC completano questo livello.

L'ampio seminterrato di circa 157 m² è stato particolarmente ben arredato e soddisfa le esigenze di tutta la famiglia. Comprende uno spazio polivalente di circa 43 m² con armadi a muro che possono, ad esempio, servire come sala cinema o sala giochi. L'ampio carnotzet è composto da una sala da pranzo, una cucina, una stanza polivalente, una cantina e un WC ospiti.

La sala fitness dispone di una sauna, di un bagno nordico e di una doccia. Può facilmente ospitare diversi attrezzi fitness. Il resto del seminterrato è composto da un locale tecnico/centrale termica, una lavanderia, una cantina e un ripostiglio PC di ~10 m² con chiusura elettrica (trasformando la stanza in una cassaforte sicura).

Un'annexe indipendente di circa 80 m² può anche essere venduta con la villa (facoltativo, oltre al prezzo di vendita, prezzo da concordare). Comprende un garage/deposito di ~30 m², un deposito/torchio che può servire come cucina e una spettacolare cantina a volta di circa 32 m².

La proprietà si trova in una zona tranquilla e residenziale nel cuore dell'incantevole villaggio di Brent. La scuola pubblica (1-2P) si trova a pochi passi dalla proprietà. Il resto della scolarità si svolge a Chernex (3-6P) e poi a Montreux, entrambe raggiungibili con i mezzi pubblici.

Vivere a Brent significa scegliere di abitare in una magnifica regione che gode di una vista unica sul lago. Significa anche beneficiare della vicinanza delle autostrade e della mitica città di Montreux. I villaggi vicini di Blonay e Chernex, raggiungibili in meno di 5 minuti di auto, dispongono di tutti i comfort (supermercati, panetterie, macellerie, ristoranti, banche, uffici postali e farmacie).

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Tetto: tegole in cotto
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Persiane orientabili manuali
+ Riscaldamento: Gas a pavimento

DISTRIBUZIONE
Seminterrato
+ Ingresso
+ Sala fitness/sauna/doccia
+ Lavanderia
+ Cantina
+ Ripostiglio PC (con chiusura elettrica)
+ Sala cinema/giochi
+ Spogliatoio/armadi a muro
+ Locale caldaia/tecnico
+ Carnotzet
+ Cantina vini
+ Cucina
+ WC

Piano terra
+ Ingresso con...