Casa bifamiliare in vendita - 1763 Granges-Paccot

Situato in un tranquillo quartiere residenziale di Granges-Paccot, questo edificio in affitto rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La sua posizione ideale combina tranquillità e immediata vicinanza ai servizi, alle autostrade e al centro città di Friburgo.
Costruito nel 1965 e ben mantenuto, l'edificio comprende tre livelli e si compone di sei appartamenti, offrendo una superficie abitabile totale di circa 342 m² distribuita in modo funzionale. Il lotto di 767 m² garantisce una buona luminosità e una piacevole sensazione di spazio.
La costruzione è di qualità media a buona, con finiture standard e una distribuzione efficiente degli spazi. L'edificio beneficia di tre garage individuali e sei posti auto esterni, facilitando così la mobilità dei residenti.
Interamente affittato, l'edificio genera un reddito locativo annuale di CHF 91'200, corrispondente a un rendimento lordo attraente del 3,81%. Un bene raro sul mercato, ideale per investitori in cerca di un investimento stabile in un comune dinamico e ben servito.