Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1763 Granges-Paccot

In einem ruhigen Wohngebiet von Granges-Paccot gelegen, ist dieses Mietgebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Seine ideale Lage kombiniert Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Autobahnen und dem Stadtzentrum von Fribourg.
Das 1965 erbaute und gut gepflegte Gebäude umfasst drei Etagen und besteht aus sechs Wohnungen, die eine insgesamt ca. 342 m² große Wohnfläche funktional verteilen. Das 767 m² große Grundstück sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Bauqualität ist durchschnittlich bis gut, mit Standardausstattungen und einer effizienten Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über drei Einzelgaragen und sechs Außenparkplätze, die die Mobilität der Bewohner erleichtern.
Voll vermietet generiert das Gebäude ein jährliches Mieteinkommen von CHF 91'200, was einer attraktiven Bruttorendite von 3,81 % entspricht. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Investoren, die eine stabile Anlage in einer dynamischen und gut angebundenen Gemeinde suchen.