Casa singola in vendita - 1754 Avry-sur-Matran

Fattoria completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e strutture moderne, che unisce fascino autentico e comfort contemporaneo.

Avry-sur-Matran è una località affascinante conosciuta per la sua atmosfera tranquilla. Unisce il fascino rurale alla vicinanza ai servizi urbani. Circondata da paesaggi verdi, la regione offre molte possibilità di attività all'aperto, come escursioni e ciclismo. La località dispone di servizi essenziali, scuole e negozi locali, creando un ambiente di vita amichevole e piacevole. È un luogo ideale per coloro che cercano una qualità della vita tranquilla pur rimanendo vicini alla città di Friburgo.

Questa ex fattoria è stata completamente ristrutturata per offrire un interno moderno e luminoso. Ogni spazio è stato ripensato con cura, mescolando eleganza e comfort. Il risultato è una casa splendida e contemporanea, ideale per godere della tranquillità beneficiando di tutte le comodità moderne.

Questa proprietà è un vero gioiello, unica nel suo genere. Le ristrutturazioni hanno modernizzato sottilmente ogni spazio, preservando il fascino originale. La cucina contemporanea si integra perfettamente nel tutto, mentre in alcune stanze, un gioco di luci, comprese le LED colorate, aggiunge un'atmosfera raffinata e personalizzata. Un equilibrio perfetto tra comfort ed estetica.

L'edificio è disposto come segue:

Piano terra

- Ampio ingresso.
- Tre camere luminose di 20,43 m2, 14,41 m2 e 16,67 m2.
- Grande bagno con attrezzature sanitarie nuove, integrando impianti moderni, una doccia, una vasca e due lavabi.

Piano superiore

- Camera matrimoniale con bagno privato con attrezzature di qualità, incluso un hammam con illuminazione tipo cielo stellato, due lavabi, un WC e una doccia.
- Cucina moderna e completamente attrezzata con piano di lavoro in granito Nero Elisa, elettrodomestici di marca Siemens, inclusi un piano cottura in acciaio inox Suter con cappa integrata e ventilazione diretta verso l'esterno. Una cantina Miele è integrata nell'isola centrale.
- Ampio soggiorno con una nuova stufa che offre un'atmosfera accogliente.

Seminterrato

- Locale tecnico con impianto di riscaldamento completo nuovo.
- Caldaia a pellet ETA (marca Buderus) da 20 kW, che alimenta i radiatori.

- Ventilazione meccanica per entrambi i bagni.
- Due cantine, che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi.
- Un'enorme fienile che consente stoccaggio o organizzazione.

Di seguito sono riportate le principali ristrutturazioni effettuate:

Muratura

- Sistema completo di drenaggio delle acque reflue e chiare rifatto a nuovo.
- Nuove lastre per entrambe le cantine e il piano terra.
- Struttura e isolamento.

Tetto isolato

- Tegole rosse tradizionali.
- Isolamento in cellulosa 034.
- Barriera al vapore OMEGA graffata sotto le travi.
- Finitura interna con pannello liscio verniciato.

Porte e finestre

- Nuove finestre in legno con vetro isolante triplo per un'efficienza energetica ottimale.
- Nuove porte in rovere massello, con parapetto in vetro per la scala.

Impianti elettrici

- Impianto elettrico completo rifatto a nuovo con apparecchiature di alta gamma.
- Striscia LED integrata nel pavimento e nella struttura, illuminazione a faretti nell'ingresso, in alcune camere e nei servizi igienici.
- Pre-equipaggiamento multimediale con fibra ottica su entrambi i piani, possibilità di creare tre appartamenti indipendenti.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto eccezionale, che unisce fascino, comfort e modernità. Immagina di godere della bellezza di questa fattoria completamente ristrutturata, pur essendo vicino alla natura e ai servizi. Questa rara proprietà ti aspetta!

Non esitare e contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita!