Einfamilienhaus zu verkaufen - 1754 Avry-sur-Matran

Vollständig renovierter Bauernhof mit hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungen, die authentischen Charme und zeitgemäßen Komfort vereinen.

Avry-sur-Matran ist eine charmante Gemeinde, die für ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Sie vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von üppigen Landschaften bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Dienstleistungen, Schulen und lokale Geschäfte, die eine freundliche und angenehme Lebensumgebung schaffen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige Lebensqualität suchen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Freiburg bleiben möchten.

Dieser ehemalige Bauernhof wurde komplett renoviert, um ein modernes und helles Interieur zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig überdacht und vereint Eleganz und Komfort. Das Ergebnis ist ein prächtiges und zeitgenössisches Zuhause, ideal, um die Ruhe zu genießen und gleichzeitig von allen modernen Annehmlichkeiten zu profitieren.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, einzigartig in ihrer Art. Die Renovierungen haben jeden Raum subtil modernisiert und gleichzeitig den ursprünglichen Charme bewahrt. Die moderne Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein, während in einigen Räumen ein Spiel von Licht, einschließlich farbiger LEDs, eine raffinierte und personalisierte Atmosphäre schafft. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ästhetik.

Das Gebäude ist wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingangsbereich.
- Drei helle Schlafzimmer mit 20,43 m2, 14,41 m2 und 16,67 m2.
- Großes Badezimmer mit neuen sanitären Einrichtungen, modernen Armaturen, einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken.

Erster Stock

- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit hochwertigen Armaturen, einschließlich eines Dampfbades mit Sternenhimmelbeleuchtung, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche.
- Moderne und voll ausgestattete Küche mit einer Nero Elisa Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräten, einschließlich eines Edelstahl-Suter-Kochfelds mit integrierter Dunstabzugshaube und direkter Belüftung nach außen. Ein Miele-Weinkeller ist in die zentrale Insel integriert.
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem neuen Ofen, der eine warme Atmosphäre bietet.

Keller

- Technikraum mit kompletter neuer Heizungsinstallation.
- ETA-Pelletkessel (Buderus-Marke) mit 20 kW, der die Heizkörper versorgt.

- Mechanische Belüftung für beide Badezimmer.
- Zwei Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
- Eine riesige Scheune, die für Lagerung oder Organisation genutzt werden kann.

Im Folgenden sind die wichtigsten durchgeführten Renovierungen aufgeführt:

Maurerarbeiten

- Vollständiges System für Abwasser- und Klarwasserabfluss neu gemacht.
- Neue Platten für beide Keller und das Erdgeschoss.
- Rahmen und Isolierung.

Isoliertes Dach

- Traditionelle rote Flachdachziegel.
- Zellulose 034 Einblasdämmung.
- OMEGA-Dampfsperre unter den Sparren genagelt.
- Innenausbau mit glatten, lackierten Paneelen.

Türen und Fenster

- Neue Holzfenster mit dreifach isolierendem Glas für optimale Energieeffizienz.
- Neue massive Eichenholztüren mit Glasgeländer für die Treppe.

Elektrische Installationen

- Vollständige elektrische Installation neu gemacht mit hochwertigen Armaturen.
- Integrierter LED-Streifen im Boden und im Rahmen, Spotbeleuchtung im Flur, in einigen Schlafzimmern und sanitären Einrichtungen.
- Multimedia-Vorinstallation mit Glasfaser auf beiden Etagen, Möglichkeit zur Schaffung von drei unabhängigen Wohnungen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Charme, Komfort und Modernität vereint. Stellen Sie sich vor, Sie genießen die Schönheit dieses vollständig renovierten Bauernhauses, während Sie in der Nähe der Natur und der Annehmlichkeiten sind. Diese seltene Immobilie wartet nur auf Sie!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu planen!