Casa singola in vendita - 1740 Neyruz FR

Questa villa piena di fascino, che offre 227 m² abitabili e 287 m² di superficie utile, unisce autenticità e modernità. Ospita due appartamenti indipendenti e una piscina esterna riscaldata. Ripensata con cura, offre un equilibrio armonioso tra convivialità, comfort e funzionalità. Sebbene possa essere perfettamente utilizzata come villa singola, attualmente è composta da due alloggi indipendenti:

Un ampio appartamento di 7,5 vani, di una superficie abitabile di 167 m², situato al primo piano e occupato dai proprietari. Quest'ultimo offre ampi volumi, ambienti luminosi e un ambiente di vita caldo e silenzioso perfettamente adatto alla vita familiare. Vanta anche un'ampia terrazza:
- Tre camere da letto
- Un bagno con vasca, doccia, WC e 2 lavabi affiancati
- Un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo con un elegante camino moderno
- Una cucina semi-aperta, completamente ristrutturata, attrezzata e impreziosita da un elegante angolo bar
- Un'ampia vetrata che si affaccia su un'ampia terrazza con vista sul giardino, sulla piscina e su un panorama mozzafiato sulle montagne
- Un WC per gli ospiti con finestra e un lavabo
- Al piano terra, una 4° camera "per gli amici", con bagno privato con doccia e WC

Un grazioso appartamento di 2,5 vani situato al piano terra, che offre 60 m² abitabili, con vista sulla piscina e sulle montagne circostanti. Attualmente in affitto, rappresenta un'ottima opportunità per generare un reddito aggiuntivo da locazione. Si compone di:
- Una camera da letto
- Un bagno con vasca, un lavabo di grandi dimensioni e un WC
- Uno spazio soggiorno / sala da pranzo luminoso e aperto, con un'ampia vetrata
- Una cucina aperta separata, elegantemente arredata e completamente attrezzata
- Una terrazza, giardino e accesso alla piscina completano il tutto
- L'appartamento dispone anche di accesso alla cantina e di una lavanderia in comune con l'appartamento principale

Al piano terra, una cantina, una lavanderia e un piccolo laboratorio sono a disposizione dei due alloggi, offrendo spazi pratici e condivisi quotidianamente.

La casa è riscaldata a gasolio (serbatoio di 4'000 litri), con distribuzione tramite radiatori in tutte le stanze, garantendo un comfort termico costante integrato da pannelli fotovoltaici.

All'esterno, il giardino, accuratamente curato e circondato da bei alberi, ospita un capanno e una magnifica piscina riscaldata a pompa di calore (PAC), trattata al sale, con una copertura in vetro amovibile di 55 m³. Un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi o trascorrere bei momenti in famiglia e tra amici.

Due garage chiusi di tipo box e quattro posti auto esterni completano questa proprietà.

Un luogo di vita di qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato in modo armonioso, un'opportunità da scoprire senza indugio.