Maison à vendre - 1740 Neyruz FR

Cette villa pleine de charme, offrant 227 m² habitables et 287 m² de surface utile, allie authenticité et modernité. Elle abrite deux appartements indépendants ainsi qu'une piscine extérieure chauffée. Repensée avec soin, elle propose un équilibre harmonieux entre convivialité, confort et fonctionnalité. Bien qu'elle puisse parfaitement être utilisée comme une villa individuelle, elle se compose actuellement de deux logements indépendants :

Un spacieux appartement de 7,5 pièces, d'une surface habitable de 167 m², situé au premier étage et occupé par les propriétaires. Cette dernière offre de généreux volumes, des pièces lumineuses et un cadre de vie chaleureux et silencieux parfaitement adapté à la vie de famille. Il bénéficie également d'une vaste terrasse :
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bain avec une baignoire, une douche, un WC et 2 lavabos côté à côté
- Un grand séjour avec salon et salle à manger avec une très élégante cheminée moderne
- Une cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée équipée et sublimée par un élégant coin bar
- Une grande baie vitrée qui vous plonge sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et un panorama de montagnes à couper le souffle
- Un WC visiteurs avec fenêtre et un lavabo
- Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre << d'amis >>, avec sa salle de douche privative et WC

Un charmant appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée, offrant 60 m² habitables, avec vue sur la piscine et les montagnes environnantes. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire. Il se compose de :
- Une chambre à coucher
- Une salle de bain avec baignoire, un lavabo aux dimensions généreuses et un WC
- Un espace salon / salle à manger lumineux, ouvert, avec une très grande baie vitrée
- Une cuisine ouverte séparée, élégamment aménagée et entièrement équipée
- Une terrasse, jardin et l'accès à la piscine complète se bien
- L'appartement dispose également d'un accès à la cave et d'une buanderie partagée avec l'appartement principal

Au rez-de-chaussée, une cave, une buanderie et un petit atelier sont à disposition des deux logements, offrant des espaces pratiques et partagés au quotidien.

La maison est chauffée au mazout (réservoir de 4'000 litres), avec une distribution par radiateurs dans toutes les pièces, assurant un confort thermique constant complété par des panneaux photovoltaïques.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et entouré de beaux arbres, abrite un cabanon et une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur (PAC), traitée au sel, avec un couvert vitré amovible de 55 m³. Un véritable coin de paradis, parfait pour se détendre ou passer de beaux moments en famille et entre amis.

Deux garages fermés de type box et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un lieu de vie de qualité, où chaque détail a été pensé harmonieusement, une opportunité à découvrir sans tarder.