Casa singola in vendita - 1737 Plasselb

Un 1737 Plasselb (FR) - a soli 10 minuti da Marly / 15-20 minuti da Friburgo

Immaginate di tornare a casa e di essere accolti da una villa in cui ogni dettaglio respira modernità, calore e comfort. Questa nuova casa non è solo un luogo di vita, è un vero invito al benessere. Dall'ingresso, gli ampi spazi e la luce naturale creano un'atmosfera rilassante ed elegante.

La villa principale

- Ingresso al piano inferiore con grandi armadi a muro e un pratico locale tecnico.
- Piano superiore:

- Cucina moderna e grande, aperta su un ampio soggiorno luminoso.
- Accesso diretto a una terrazza enorme e al giardino, che offre una vista aperta sulla natura.
- 1 camera/studio
- Elegante bagno con doccia e uno spazio disponibile per riporre.

- 1° piano con altezze sotto soffitto:

- Suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balcone.
- Due camere aggiuntive spaziose.
- Grande bagno con vasca, WC, doppio lavabo e attacco per colonna di lavaggio.

Ogni stanza beneficia di una luminosità ottimale grazie a grandi vetrate, e l'intera casa è dotata di persiane elettriche.

Vantaggi tecnici

- Costruzione ecologica: pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici.
- 4 posti auto disponibili, di cui 1 per i 2,5 locali

Il 2,5 locale indipendente al piano inferiore con terrazza (in aggiunta)

Al piano terra, un appartamento di 2,5 locali (circa 60 m²) con terrazza privata, 1 posto auto e ingresso separato completa questo eccezionale immobile.

Ideale per:

- Un investimento locativo a rendimento,
- Accogliere un proprio caro in totale indipendenza,
- O può essere venduto separatamente a un altro cliente se desiderato.

Prezzo del 2,5 locali: CHF 420'000.- (incl. 1 posto auto)

Punti di forza:

- Villa e alloggio completamente nuovi ed ecologici
- Finiture di qualità
- Spazi luminosi e accoglienti
- Vista aperta, tranquillità e natura circostante
- Opportunità unica di acquisire due beni in uno
- possibilità di generare un reddito locativo


Posizione geografica di 1737 Plasselb

Immaginate un villaggio situato in un contesto incantevole, a soli 11 km a volo d'uccello a sud-est di Friburgo, facilmente raggiungibile tramite la strada principale che collega la città a Plaffeien e alla affascinante regione del Schwarzsee. In auto, raggiungete Marly o Friburgo in pochi minuti tramite una strada fluida, oppure lasciate l'auto da parte e godetevi la rete di autobus: la linea 129 (Friburgo - Giffers - Plasselb - Plaffeien) vi collega regolarmente al centro città.
Anche il treno non è da meno: Plasselb è servito da due stazioni vicine, Plasselb Dorf e Plasselb March, che garantiscono un collegamento diretto con le località vicine e la città di Friburgo.

Infrastrutture & Educazione
o Asilo in mezzo alla natura << Äergeraschnägge >> direttamente nel villaggio.
o Scuola primaria a Plasselb, scuole secondarie e licei a Plaffeien o Friburgo.
o Ambiente familiare e accogliente con brevi tragitti.

Sport & Tempo libero
o Palestra polivalente per molte attività sportive.
o Tennis Club Plasselb con campi esterni e interni, bar e sentieri...