Einfamilienhaus zu verkaufen - 1737 Plasselb

Ein 1737 Plasselb (FR) - nur 10 Minuten von Marly / 15-20 Minuten von Fribourg entfernt

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von einer Villa empfangen, in der jedes Detail Modernität, Wärme und Komfort ausstrahlt. Dieses neue Haus ist nicht nur ein Wohnort, es ist eine wahre Einladung zum Wohlbefinden. Vom Eingang an schaffen die großen Räume und das natürliche Licht eine beruhigende und elegante Atmosphäre.

Die Hauptvilla

- Eingang im Untergeschoss mit großen Einbauschränken und einem praktischen Technikraum.
- Obergeschoss:

- Moderne und große Küche, offen zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer.
- Direkter Zugang zu einer riesigen Terrasse und einem Garten, der einen ungehinderten Blick auf die Natur bietet.
- 1 Schlafzimmer/Büro
- Elegantes Duschbad und ein verfügbarer Raum für Stauraum.

- 1. Etage mit hohen Decken:

- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privatem Duschbad und Balkon.
- Zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer.
- Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschsäule.

Jedes Zimmer profitiert von optimalem Licht durch große Fensterfronten, und das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Technische Vorteile

- Ökologischer Bau: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen.
- 4 Parkplätze verfügbar, darunter 1 für die 2,5 Zimmer

Das 2,5 unabhängige Zimmer im Untergeschoss mit Terrasse (zusätzlich)

Im Erdgeschoss vervollständigt eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit privater Terrasse, 1 Parkplatz und separatem Eingang dieses außergewöhnliche Objekt.

Ideal für:

- Eine renditestarke Mietinvestition,
- Einen geliebten Menschen unabhängig unterzubringen,
- Oder kann bei Bedarf separat an einen anderen Kunden verkauft werden.

Preis der 2,5 Zimmer: CHF 420'000.- (inkl. 1 Parkplatz)

Highlights:

- Vollständig neue und ökologische Villa und Wohnung
- Hochwertige Ausführungen
- Helle und warme Räume
- Ungehinderter Blick, Ruhe und umgebende Natur
- Einzigartige Gelegenheit, zwei Immobilien in einer zu erwerben
- Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren


Geografische Lage von 1737 Plasselb

Stellen Sie sich ein Dorf vor, das in einer bezaubernden Umgebung liegt, nur 11 km südöstlich von Fribourg, leicht erreichbar über die Hauptstraße, die die Stadt mit Plaffeien und der charmanten Schwarzsee-Region verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Marly oder Fribourg in wenigen Minuten über eine flüssige Straße, oder lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie das Busnetz: Die Linie 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) verbindet Sie regelmäßig mit dem Stadtzentrum.
Auch die Bahn bleibt nicht zurück: Plasselb wird von zwei nahegelegenen Bahnhöfen, Plasselb Dorf und Plasselb March, bedient, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Orten und der Stadt Fribourg gewährleisten.

Infrastruktur & Bildung
o Kindergarten inmitten der Natur << Äergeraschnägge >> direkt im Dorf.
o Grundschule in Plasselb, weiterführende Schulen und Gymnasien in Plaffeien oder Fribourg.
o Familienfreundliche und einladende Umgebung mit kurzen Wegen.

Sport & Freizeit
o Mehrzweckhalle für viele Sportaktivitäten.
o Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Imbiss und Wegen...