Villa in vendita - 1723 Marly

Nuovo in vendita a Senèdes (comune di Bois-d'Amont, 1724, Friburgo) – disponibile immediatamente

OFFERTA ESTIVA: CHF 1'395'000 (invece di CHF 1'495'000, CHF 100'000 di vantaggi inclusi per ogni vendita prima del 30.09.25).

PRODOTTO RARO E UNICO NELLA REGIONE.

2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI in una nuova villa di lusso:

- 4,5 STANZE: 179 m², camera matrimoniale con terrazza privata, 2 camere con balcone 43m2, ampio soggiorno/sala da pranzo Premium (isola, cantina), terrazza/giardino, bagno per gli ospiti, cantina, locale tecnico.

- 2,5 STANZE: 60 m², soggiorno luminoso, cucina premium, camera da letto, bagno, lavanderia, cantina, ingresso separato, giardino privato, posto auto dedicato.

MAGGIORI PRESTAZIONI:
- Superficie utile totale: 300 m² (inclusa cantina, locale tecnico)
- Terreno: 535 m²
- Doppio garage + 4-5 posti auto all'aperto
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, isolamento SIA 380/1
- Fibra ottica – ideale per il telelavoro o l'autoimprenditorialità
- Adatto agli animali domestici

IDEALE PER:
- Famiglie
- Pensionati
- Lavoratori autonomi
- Investitori (entrate da affitto stimate CHF 1'000–1'300/mese per l'appartamento 2,5 stanze).

VICINO: Autobus a 600m, Friburgo/Marly in 20min, natura, tranquillità, scuola, negozi nelle vicinanze.

POSIZIONE: Route de Senèdes 53, 1724 Senèdes (RF 23)
vedi su google maps: https://maps.app.goo.gl/YoV2vysd5uyQyzQ5A

VISITA SENZA ESITARE!
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Parole chiave: casa unifamiliare, nuova casa di campagna, appartamenti indipendenti, rendimento, multi-generazione, lavoro autonomo, Bois-d'Amont, Senèdes, 1724, Friburgo, paesaggio, affitto, raro, offerta estiva