Casa singola in vendita - 1722 Bourguillon

Generalità
Questa magnifica casa situata alle porte di Friburgo, nel quartiere di Bourguillon, offre tutto ciò che una famiglia può desiderare:

- bellissimi spazi abitativi luminosi
- cucina separata da vetri scorrevoli
- camera da 15 m2 al piano terra
- 3 camere al piano superiore
- grande giardino
- terrazza coperta
- monolocale indipendente con accesso al giardino e alla terrazza
- spazio benessere /17 m2 indipendente
- ampio garage doppio con porta automatica.

Tempo libero
Parco giochi pubblico nella via Eléonore Niquille rinnovato nel 2019; vi si trovano giochi in legno, all'ombra di grandi ippocastani, adatti ai bambini di tutte le età.

Un campo da calcio (che funge anche da bacino di ritenzione delle acque superficiali del quartiere secondo un concetto innovativo di riferimento) e un vasto spazio verde fiancheggiano il parco giochi e favoriscono la diversità delle attività.

La foresta è a pochi minuti a piedi con in particolare un bel percorso vita.

Abitazione principale
PT: comodo ingresso coperto - ingresso spazioso e ben separato dalla zona giorno, soggiorno-sala da pranzo luminoso e spazioso con accesso alla terrazza principale e al giardino, cucina molto bella e spaziosa separata da due grandi porte scorrevoli vetrate, camera da 15 m2 (attualmente utilizzata come ufficio), WC ospiti. Locale tecnico-lavanderia che funge da locale di passaggio con lo studio che dispone di un proprio ingresso indipendente.

PIANO MANSARDATO: camera mansardata con accesso a un balcone e con un ripostiglio + 2 camere per bambini mansardate con lucernari con tende oscuranti, bel bagno con vasca e doccia con grande finestra sulla facciata, ripostiglio.

L'arredamento attuale delle camere non essendo ottimale, abbiamo cercato di rifletterne il potenziale attraverso l'homestaging IHE (cfr commenti sulle fotografie).

In generale, un tale homestaging permette di depersonalizzare gli spazi, i volumi essendo quelli fotografati. Le foto originali sono disponibili solo sulla documentazione di vendita, al fine di preservare la privacy dei proprietari.

Monolocale indipendente
Alloggio annesso adatto a persone a mobilità ridotta.

Ingresso su una bella cucina funzionale, aperta.

Soggiorno

Camera da letto

WC-docce - lavanderia

Accesso alla terrazza e al giardino.

Spazio Wellness
Locale indipendente di 17 m2 attualmente utilizzato come salone di estetica, in precedenza è stato utilizzato come studio musicale e inizialmente come jacuzzi. Dispone di una doccia con getti massaggianti. Arredamento accogliente con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Parcheggio
Garage doppio molto spazioso, che permette numerosi ripostigli e dà accesso a un sottotetto. Porta automatica. 2 posti auto esterni. Posti auto pubblici a pagamento in strada.

Esterni
Ampio giardino con campo da bocce, una terrazza a livello di cui una parte coperta e una terrazza rialzata più intima. Accesso tramite cancelletto laterale ai posti auto esterni all'ingresso della proprietà o tramite un piccolo cancello in legno.