Einfamilienhaus zu verkaufen - 1722 Bourguillon

Allgemeines
Dieses wunderschöne Haus vor den Toren von Freiburg, im Viertel Bourguillon gelegen, bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:

- schöne, helle Wohnräume
- separate Küche mit Schiebetüren
- 15 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- unabhängiger Wellnessbereich / 17 m²
- große Doppelgarage mit automatischem Tor.

Freizeit
Öffentlicher Spielplatz in der Rue Eléonore Niquille, 2019 renoviert; mit Holzspielgeräten im Schatten großer Kastanienbäume, geeignet für Kinder jeden Alters.

Ein Fußballplatz (der auch als Rückhaltebecken für Oberflächenwasser des Viertels nach einem innovativen Konzept dient) sowie eine große Grünfläche grenzen an den Spielplatz und fördern die Vielfalt der Aktivitäten.

Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit einem schönen Parcours-Vita.

Haupthaus
ERDGESCHOSS: angenehmer Eingangsbereich - geräumiger Eingangsbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, sehr schöne und geräumige Küche, getrennt durch zwei große verglaste Schiebetüren, 15 m² großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technikraum-Waschküche als Pufferraum zum Studio, das über einen eigenen separaten Eingang verfügt.

DACHGESCHOSS: Dachzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Dachfenstern und Verdunkelungsgardinen, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit großem Fenster an der Fassade, Abstellraum.

Da die aktuelle Möblierung der Schlafzimmer nicht optimal ist, haben wir versucht, das Potenzial durch das IHE-Homestaging widerzuspiegeln (siehe Kommentare zu den Fotos).

Im Allgemeinen ermöglicht ein solches Homestaging die Depersonalisierung der Räume, wobei die Volumina den fotografierten entsprechen. Die Originalfotos sind nur in der Verkaufsdokumentation verfügbar, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.

Unabhängiges Studio
Nebengebäude, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Eingang zu einer schönen, funktionellen, offenen Küche.

Wohnzimmer

Schlafzimmer

WC-Duschen - Waschküche

Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wellnessbereich
Unabhängiger Raum von 17 m², derzeit als Kosmetikstudio genutzt, diente früher als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Verfügt über eine Massagedusche. Gemütliche Einrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Parkplätze
Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum und Zugang zu einem Dachboden. Automatisches Tor. 2 Außenparkplätze. Gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze auf der Straße.

Außenbereich
Großer Garten mit Bouleplatz, eine ebenerdige Terrasse, teilweise überdacht, und eine höher gelegene, intimere Terrasse. Zugang über ein Gartentor an der Seite der Außenparkplätze am Eingang des Grundstücks oder durch ein kleines Holzgatter.