Casa singola in vendita - 1721 Courtion

Misery-Courtion è un comune svizzero nel cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago. A 15 minuti da Friburgo e 10 minuti da Avenches, Courtion è immerso in un paesaggio rurale tipicamente friborghese. Con una popolazione di circa 1.500 abitanti, Misery-Courtion sta vivendo uno sviluppo armonioso, promuovendo un mix tra tradizione agricola e accoglienza di nuove famiglie.

I bambini residenti nel comune di Misery-Courtion frequentano principalmente la Scuola primaria di Courtion (a 250 m dalla villa), situata nel centro del villaggio di Courtion. Questa scuola riunisce gli alunni delle località di Cormérod, Cournillens, Courtion e Misery, coprendo i cicli 1 e 2 dell'istruzione obbligatoria. Il comune offre anche un'accoglienza extrascolastica.

I trasporti pubblici non sono da meno, poiché a 250 m, la fermata dell'autobus "Courtion, école" serve ogni mezz'ora (ogni ora durante le ore di punta), le persone che desiderano andare alla stazione di Courtepin o alla stazione di Friburgo.

Situata in una zona residenziale tranquilla, con un parco giochi nelle vicinanze, questa villa indipendente di 5.5 stanze offre un ambiente di vita ideale per le famiglie in cerca di comfort, spazio e privacy. Distribuita su tre livelli, combina perfettamente funzionalità e raffinatezza, con una piscina privata per godere appieno delle belle giornate.

Beneficiando di una superficie abitabile di circa 160 m2 e di una superficie utile di circa 238 m2, questa villa è in condizioni impeccabili; basta solo posare le valigie!

Ecco la sua distribuzione:

Piano terra:
- Ampio ingresso
- Soggiorno luminoso con grandi finestre che si affacciano sulla terrazza
- Sala da pranzo aperta sul soggiorno e sulla cucina
- Cucina (2023) completamente attrezzata con isola centrale
- Veranda
- Bagno/doccia
- 2 camere da letto

Primo piano:
- 2 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio
- Grande bagno con vasca angolare, doccia italiana e doppio lavabo

Seminterrato:
- Grande stanza multifunzionale di oltre 30 m2 (sala cinema)
- Lavanderia attrezzata, seguita da un locale disponibile (sala giochi/biliardo) e dal locale tecnico/officina (pompa di calore, addolcitore d'acqua, tecnologia piscina)


Esterni:
- Piscina riscaldata (6,80 x 3,80 m) fino a 1,80 m di profondità, sistema di filtrazione al sale
- Grande terrazza con pergola esposta a sud-ovest, tenda da sole
- Giardino pianeggiante e completamente recintato con irrigazione automatica, ideale per i bambini
- Un posto auto coperto e fino a 4 posti auto esterni

Per ulteriori informazioni, richiesta di dossier o pianificazione di una visita, non esitate a contattarci al 076 512 17 82 o via e-mail a info@anthony-immobilier.ch.