Einfamilienhaus zu verkaufen - 1721 Courtion

Misery-Courtion ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk Lac liegt. 15 Minuten von Freiburg und 10 Minuten von Avenches entfernt, liegt Courtion in einer typischen fribourgeoisen ländlichen Landschaft. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.500 Einwohnern erlebt Misery-Courtion eine harmonische Entwicklung, die eine Mischung aus landwirtschaftlicher Tradition und der Aufnahme neuer Familien fördert.

Die in der Gemeinde Misery-Courtion lebenden Kinder besuchen hauptsächlich die Grundschule Courtion (250 m von der Villa entfernt), die im Zentrum des Dorfes Courtion liegt. Diese Schule vereint Schüler aus den Orten Cormérod, Cournillens, Courtion und Misery und deckt die Zyklen 1 und 2 der Schulpflicht ab. Die Gemeinde bietet auch eine außerschulische Betreuung an.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bleiben nicht zurück, denn in 250 m Entfernung bedient die Bushaltestelle "Courtion, école" alle halben Stunden (jede Stunde während der Nebenzeiten) die Personen, die nach Courtepin Bahnhof oder Freiburg Bahnhof fahren möchten.

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, mit einem Spielplatz in der Nähe, bietet diese individuelle Villa mit 5,5 Zimmern eine ideale Wohnumgebung für Familien, die Komfort, Raum und Privatsphäre suchen. Auf drei Ebenen verteilt, vereint sie perfekt Funktionalität und Raffinesse, mit einem privaten Pool, um die schönen Tage voll auszukosten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m2 und einer Nutzfläche von etwa 238 m2 befindet sich diese Villa in einwandfreiem Zustand; man muss nur die Koffer abstellen!

Hier ist ihre Verteilung:

Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich
- Heller Wohnraum mit großen Fenstern, die zur Terrasse führen
- Esszimmer, das mit dem Wohnraum und der Küche verbunden ist
- Küche (2023) voll ausgestattet mit Kochinsel
- Veranda
- Duschraum/WC
- 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleideraum
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken

Keller:
- Großer Mehrzweckraum von über 30 m2 (Kino)
- Ausgestatteter Waschraum, gefolgt von einem verfügbaren Raum (Spielzimmer/ Billardtisch) und dem Technikraum/Werkstatt (Wärmepumpe, Wasserenthärter, Pooltechnik)


Außenbereich:
- Beheizter Pool (6,80 x 3,80 m) bis zu 1,80 m tief, Salzwassersystem
- Große Terrasse mit nach Südwesten ausgerichteter Pergola, Markise
- Flacher und vollständig eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung, ideal für Kinder
- Ein Carport und bis zu 4 Außenparkplätze

Für weitere Informationen, Anforderung eines Dossiers oder zur Planung eines Besuchs, zögern Sie nicht, uns unter 076 512 17 82 oder per E-Mail an info@anthony-immobilier.ch zu kontaktieren.