Casa singola in vendita - 1700 Fribourg

Grandsivaz, comune di Montagny nel cantone di Friburgo,

Nuova promozione per due ville a schiera

Comune di Montagny,

Il comune si trova nel distretto della Broye Fribourgeoise ed è costituito da 5 località (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville e Montagny-les-Monts)

La città di Payerne dista 9 minuti. Romont, Friburgo e Avenches distano circa 19 minuti in auto.

Da Payerne, le città di Losanna, Friburgo e Romont sono facilmente raggiungibili in treno diretto e senza cambi.

2 ville a schiera di 5,5 locali ciascuna e un monolocale indipendente con cucina e bagno propri. Superficie abitabile per unità 185 m2

Piano seminterrato:

Un ingresso di 6,79 m2 con armadi per ripostiglio, una grande lavanderia-locale tecnico di 14,25 m2 attrezzata con lavatrice, asciugatrice, nonché il PAC di riscaldamento geotermico e uno scaldabagno. Una cantina di circa 16 m2. Una scala conduce al piano terra.

Piano terra:

Ingresso con armadi per i visitatori, soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta per un totale di circa 60 m2. WC ospiti e una scala conduce al primo piano.

Primo piano:

1 camera da letto matrimoniale con spogliatoio e bagno privato per un totale di circa 28 m2, 3 ampie camere per bambini, un ingresso e un bagno.

Caratteristica delle camere del primo piano, soffitti a volta (H 3,70)

Esterno:

1 garage per due auto, possibilità di aggiungere una stazione di ricarica per auto elettriche, 1 posto auto, 1 pergola, un ampio terrazzo e spazio erboso.

Queste 2 nuove ville saranno in un'atmosfera rurale e campestre. Saranno costruite su un lotto di 400 m2 ciascuna, secondo gli standard più attuali in materia di costruzione, isolamento periferico, un sistema di riscaldamento geotermico e un apporto energetico grazie ai pannelli solari. Inizio dei lavori luglio 2025. Consegna delle chiavi da settembre 2026.

Dati e informazioni tecniche:

2 ville 5,5 locali nuova costruzione (2025)

Ampio soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, garage per 2 auto, 2 posti auto, lavanderia privata, cantina e giardino.

1 monolocale ingresso indipendente in ogni villa

Sistema di riscaldamento: geotermico, riscaldamento a pavimento.

Costruzione in cemento armato

Rivestimento del pavimento: Piastrelle e parquet, o a scelta

Finestre: PVC a triplo vetro, tende elettriche. Porta del garage elettrica, telecomandata

Pannelli solari

Superficie abitabile: 185 m2

Superficie utile: 121 m2

Superficie lotto: 400 m2

Volume: 880 m3

Possibilità di scelta delle finiture per il rivestimento del pavimento, cucina, porte e bagni.

Anno di costruzione: 2025/2026, consegna da settembre 2026

Prezzo di vendita CHF: 1'200'000.-