Einfamilienhaus zu verkaufen - 1700 Fribourg

Grandsivaz, Gemeinde Montagny im Kanton Freiburg,

Neue Wohnüberbauung mit zwei Doppelhaushälften

Gemeinde Montagny,

Die Gemeinde liegt im Bezirk Broye Fribourgeoise und besteht aus 5 Ortschaften (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville und Montagny-les-Monts)

Die Stadt Payerne ist 9 Minuten entfernt. Romont, Freiburg und Avenches sind etwa 19 Minuten mit dem Auto entfernt.

Von Payerne aus sind die Städte Lausanne, Freiburg und Romont mit dem direkten Zug ohne Umsteigen leicht erreichbar.

2 Doppelhaushälften mit je 5,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und Bad. Wohnfläche pro Einheit 185 m2

Untergeschoss:

Eine Halle von 6,79 m2 mit Schränken, eine grosse Waschküche-Technikraum von 14,25 m2 mit Waschmaschine, Trockner sowie der geothermischen Wärmepumpe und einem Warmwasserboiler. Ein Keller von ca. 16 m2. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Schränken für Besucher, ein Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit insgesamt ca. 60 m2. Gäste-WC und eine Treppe führt in den ersten Stock.

1. Stock:

1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad mit insgesamt ca. 28 m2, 3 grosse Kinderzimmer, eine Halle und ein Badezimmer.

Besonderheit der Zimmer im 1. Stock, Kathedraldecken (H 3,70)

Ausserhalb:

1 Garage für zwei Autos, Möglichkeit zum Hinzufügen einer Ladestation für Elektroautos, 1 Parkplatz, 1 Pergola, eine grosse Terrasse und Rasenfläche.

Diese 2 neuen Villen befinden sich in einer ländlichen und idyllischen Umgebung. Sie werden auf einem Grundstück von je 400 m2 nach modernsten Standards in Bezug auf Bauweise, periphere Isolierung, ein geothermisches Heizsystem und Energieeinsparung durch Sonnenkollektoren gebaut. Baubeginn Juli 2025. Schlüsselübergabe ab September 2026.

Zahlen und technische Daten:

2 neue 5,5-Zimmer-Villen (2025)

Grosses Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garagen für 2 Autos, 2 Parkplätze, private Waschküche, Keller und Garten.

1 Studio mit separatem Eingang in jeder Villa

Heizsystem: Geothermie, Fussbodenheizung.

Massivbauweise (Beton)

Bodenbelag: Fliesen und Parkett, oder nach Wahl

Fenster: Dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden. Elektrisches Garagentor, ferngesteuert

Sonnenkollektoren

Wohnfläche: 185 m2

Nutzfläche: 121 m2

Grundstücksfläche: 400 m2

Volumen: 880 m3

Möglichkeit der Wahl der Oberflächenausführung für Bodenbeläge, Küche, Türen und Badezimmer.

Baujahr: 2025/2026, Übergabe ab September 2026

Verkaufspreis CHF: 1'200'000.-