Casa singola in vendita - 7440 Andeer, Veia Granda 17

Unik im Dorfkern - Einfamilienhaus mit historischem Charakter

Questa casa unifamiliare ben curata e luminosa si trova nel cuore della comunità idilliaca di Andeer, a pochi passi dall'Hotel Fravi e dal famoso bagno minerale. La posizione tranquilla ma centrale rende la proprietà particolarmente attraente, sia come casa permanente che come residenza per le vacanze elegante nel mezzo delle montagne grigionesi.

La casa è stata costruita negli anni '30 dell'Ottocento e originariamente serviva come casa postale per la comunità di Andeer. Sul lato nord, un tempo erano attaccate delle stalle per cavalli - un dettaglio storico che conferisce all'edificio un carattere speciale. Dopo il suo utilizzo come casa postale, è stata gradualmente convertita in una casa residenziale e continuamente sviluppata ulteriormente.

Al piano terra, una spaziosa sala di riscaldamento, oltre alla sua funzione tecnica, offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo. Lo spazio è completato da un grande seminterrato o da una sala di stoccaggio, nonché da un ampio garage che offre spazio sufficiente per un veicolo, biciclette, attrezzi o altri oggetti. Davanti al garage c'è spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli.

Una scala esterna conduce a un pratico ingresso che si collega all'area abitativa. La spaziosa cucina-soggiorno forma il centro della casa. Colpisce per il suo design aperto e offre spazio per momenti di cucina e piacere condivisi. Proprio accanto all'area d'ingresso si trova il primo bagno con WC, lavabo e vasca da bagno. Attraverso questo bagno si accede alla prima stanza, che è ideale come camera da letto o camera per gli ospiti.

Accessibile anche dalla cucina è l'ampio soggiorno e sala da pranzo, che crea un'atmosfera accogliente con la sua piacevole atmosfera, le belle decorazioni del soffitto e le ampie superfici vetrate.

Una scala dall'area cucina conduce al piano superiore. Lì, un corridoio si apre, dal quale si può accedere a una stanza attualmente utilizzata come ufficio. Da questa stanza si accede a un'altra camera da letto. Un secondo corridoio con pratici armadi a muro offre ulteriore spazio di stoccaggio e funge anche da area guardaroba. Da qui si ha accesso diretto alla soleggiata e tranquilla terrazza, che invita a sostare e rilassarsi. In questo piano si trova anche un altro bagno con doccia, WC e lavabo, nonché una terza camera da letto luminosa.

Questa casa convince per la sua ben pensata distribuzione degli spazi, l'atmosfera abitativa luminosa, gli ampi spazi accessori e la charmante terrazza. Offre una casa ideale per famiglie, coppie o come rifugio personale in una delle regioni più belle dei Grigioni.