Einfamilienhaus zu verkaufen - 7440 Andeer, Veia Granda 17

Unikat im Dorfkern - Einfamilienhaus mit historischem Charakter

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich inmitten der idyllischen Gemeinde Andeer, nur wenige Schritte vom Hotel Fravi und dem bekannten Mineralbad entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv, sowohl als festes Zuhause als auch als stilvolles Feriendomizil inmitten der Bündner Berge.

Das Haus wurde in den 1830er-Jahren erbaut und diente ursprünglich als Posthaus der Gemeinde Andeer. Auf der Nordseite waren einst Pferdestallungen angebaut – ein historisches Detail, das dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Nach seiner Nutzung als Posthaus wurde es schrittweise zu einem Wohnhaus umgebaut und kontinuierlich weiterentwickelt.

Im Erdgeschoss bietet ein grosszügiger Heizraum nebst seiner technischen Funktion viel zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr grossen Keller- beziehungsweise Abstellraum sowie eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände bietet. Vor der Garage gibt es genügend Platz, um zwei Fahrzeuge abzustellen.

Über eine Aussentreppe gelangt man in einen praktischen Vorraum, der in den Wohnbereich überleitet. Die weitläufige Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses. Sie überzeugt mit einer offenen Gestaltung und bietet Platz für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das erste Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne.
Durch dieses Badezimmer erreicht man ein erstes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.

Ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre, den schönen Deckenverzierungen und grosszügigen Fensterflächen ein wohnliches Ambiente schafft.

Vom Küchenbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort öffnet sich zunächst ein Flur, von dem aus ein aktuell als Büro genutzter Raum betreten werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer. Ein zweiter Flur mit praktischen Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum und fungiert zugleich als Garderobenbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein drittes, helles Schlafzimmer.

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre, die grosszügigen Nebenflächen und die charmante Terrasse. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Graubündens.