Casa singola in vendita - 1921 Martigny-Croix, Route De La Combe 17

Casa con potenziale di trasformazione – Route de la Combe 17, Martigny-Croix

Situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante sulle alture di Martigny-Croix, questa casa di carattere distribuita su tre livelli offre attualmente due alloggi distinti: un appartamento di 4.5 locali al piano terra e un monolocale indipendente al primo piano.

Edificata su un lotto di 304 m², la proprietà comprende anche un secondo lotto situato proprio di fronte, incluso nel prezzo, che consente il parcheggio di due veicoli.

Un ambiente di vita tranquillo, vicino a tutto

Goditi un ambiente sereno con una vista libera sulle montagne, pur essendo a soli 3 minuti dall'ingresso dell'autostrada. Una posizione ideale, che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi.

Due alloggi – molteplici possibilità

Questa casa può adattarsi a diversi profili di acquirenti:

• Investitore alla ricerca di un immobile da reddito locativo
• Famiglia che desidera unire i due appartamenti per farne un'unica abitazione

Distribuzione degli spazi:

Piano terra – Appartamento 4.5 locali:

• Ingresso
• Cucina con zona pranzo
• Bagno con vasca
• Soggiorno con accesso diretto allo spazio esterno
• Due camere da letto
• Uno studio

1° piano – Monolocale:

• Cucina aperta sulla zona giorno (soggiorno / camera)
• Bagno con doccia
• WC separato

Allestimenti esterni:

• Casetta da giardino di circa 8.8 m² che può essere utilizzata come ufficio
• Area relax accessibile dal soggiorno dell'appartamento 4.5 locali
• Grande terrazza soleggiata, accessibile tramite una scala esterna

Seminterrato:

• Due cantine
• Locale tecnico con cisterne per olio
• Lavanderia

Informazioni aggiuntive

• Il monolocale è stato ristrutturato nel 1992
• Il tetto è stato controllato di recente: nessuna anomalia, copertura in Eternit senza amianto
• Controllo OIBT effettuato nel 2023
• Le fatture degli ultimi 3 anni per acqua, elettricità e olio sono disponibili.
• Non ci sono contatori separati tra i due appartamenti
• Entrambi gli appartamenti sono liberi da qualsiasi contratto di locazione

Sono necessari lavori se si desidera unire i due alloggi. Un ingegnere ha convalidato la fattibilità di una scala interna, previa autorizzazione comunale. Il comune di Martigny-Croix si è mostrato favorevole al progetto, a condizione che vengano rispettati gli standard vigenti.

Disponibilità:

Immediata