Casa singola in vendita - 4912 Aarwangen, Lerchenweg 17

Benvenuti ad Aarwangen!
Questa casa familiare bifamiliare eccezionalmente spaziosa offre spazio in abbondanza - ideale per famiglie, vita intergenerazionale, menti creative o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Su un terreno di 900 m², troverete una casa versatile con due appartamenti separati (uno è affittato), spazi commerciali, aree di stoccaggio e molto spazio aperto intorno alla casa.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Due appartamenti indipendenti di 6,5 stanze
• Appartamento 1: ca. 220 m², inondato di luce, con un piano flessibile - pronto per essere occupato immediatamente
• Appartamento 2: ca. 180 m², 6,5 stanze, attualmente affittato - reddito da locazione stabile di Fr. 1'900.- mensili
• Che si tratti di una casa intergenerazionale, affitto parziale o combinazione di vita e lavoro - qui ci sono poche limitazioni.

Aree aggiuntive con grande potenziale:

• Showroom con vetrina (21 m²) - ideale come studio, ufficio o studio medico
• Magazzino 1: 70 m², Magazzino 2: 40 m² - perfetto per stoccaggio, sala hobby, laboratorio o lavoro creativo
• Vari altri spazi per uso individuale

Molto spazio intorno alla casa:

• Ampia area esterna con giardino
• Ideale per i bambini per giocare e esplorare
• Perfetto per grigliate con amici e familiari
• Abbastanza spazio per un progetto di giardino, un'accogliente lounge o un paradiso per i giochi

Parcheggio in abbondanza:

• 3 posti auto in garage sotterraneo
• 6 posti auto all'aperto - ideale per famiglie numerose o parcheggio per clienti

Situato in modo centrale e pratico:

• A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, scuola, asilo, negozi e piscina coperta
• Zona residenziale piacevole con brevi distanze per la vita quotidiana

Ideale per:

• Famiglie con un alto fabbisogno di spazio
• Vita intergenerazionale
• Liberi professionisti e creativi
• Uso residenziale e commerciale
• Investitori con strategia di affitto
  PER FAVORE NESSUN AGENZIA!