Einfamilienhaus zu verkaufen - 4912 Aarwangen, Lerchenweg 17

Willkommen in Aarwangen!
Dieses aussergewöhnlich grosszügige Doppeleinfamilienhaus bietet Raum in Hülle und Fülle - ideal für Familien, Mehrgenerationen, kreative Köpfe oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem 900?m² grossen Grundstück erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Haus mit zwei separaten Wohnungen (eine ist vermietet), Gewerberäumen, Lagerflächen und viel Freiraum rund ums Haus.

Highlights im Überblick:

• Zwei eigenständige 6.5-Zimmer-Wohnungen
• Wohnung 1: ca. 220?m², lichtdurchflutet, mit flexiblem Grundriss - sofort bezugsbereit
• Wohnung 2: ca. 180?m², 6.5 Zimmer, aktuell vermietet - stabile Mieteinnahmen Fr. 1'900.- mtl.
• Ob als Generationenhaus, Teilvermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzliche Flächen mit viel Potenzial:

• Showroom mit Schaufenster (21?m²) - ideal als Atelier, Büro, Studio oder Praxis
• Lager 1: 70?m², Lager 2: 40?m² - perfekt für Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder kreatives Arbeiten
• Diverse weitere Räume zur individuellen Nutzung

Viel Platz rund ums Haus:

• Grosszügiger Aussenbereich mit Gartenfläche
• Ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken
• Perfekt zum Grillieren mit Freunden und Familie
• Genügend Platz für ein Gartenprojekt, eine gemütliche Lounge oder ein Spielparadies

Parkierung satt:

• 3 Tiefgaragenplätze
• 6 Aussenparkplätze - ideal für Mehrpersonen-Haushalte oder Kundenparkierung

Zentral und praktisch gelegen:

• Nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Schule, Kinderhort, Einkaufsmöglichkeiten und Hallenbad
• Angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen für den Alltag

Ideal für:

• Familien mit viel Platzbedarf
• Generationenwohnen
• Selbständige & Kreative
• Wohn- und Geschäftsnutzung
• Investoren mit VermietungsstrategieBITTE KEINE MAKLER!