Casa singola in vendita - 5024 Küttigen, Kirchbergstrasse 17

L'insieme è composto da una casa unifamiliare accuratamente ristrutturata di circa 240 m² di superficie abitabile e da un edificio annesso da ristrutturare con garanzia di costruzione. Entrambi gli edifici si trovano su lotti separati, il che apre a una varietà di opzioni di utilizzo.

L'edificio principale (Kirchbergstrasse 17) è stato costruito nel 18° secolo ed è stato ampiamente modernizzato nel 1984 e nel 1996. Offre dieci stanze, tre bagni, un WC separato e una cucina ben attrezzata. L'interno colpisce per i dettagli curati come stufe in maiolica e svedesi, oltre a una sauna. Un posto auto coperto e un giardino ben curato con area salotto completano l'offerta.

L'edificio annesso (Kirchbergstrasse 19) si trova su un lotto separato e ha un volume di costruzione di 635 m³. È ideale per una ristrutturazione completa o una nuova costruzione sostitutiva con fino a 150 m² di superficie abitabile. Il muro tagliafuoco comune consente un utilizzo combinato di entrambi gli edifici - ad esempio, come casa intergenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

La posizione tranquilla ma centrale, la vicinanza alla città di Aarau e l'attraente aliquota fiscale del comune di Küttigen rendono questa offerta particolarmente interessante - per famiglie, investitori o chiunque cerchi una casa con potenziale.

Caratteristiche speciali:

• Studio abitativo con ingresso e area salotto privati al piano terra
• Due stufe accoglienti nell'area soggiorno (stufa in maiolica e stufa svedese)
• Terrazza e balcone con vista e spazio per il relax
• Quattro camere da letto nella soffitta con due bagni
• Cucina funzionale con ripostiglio adiacente
• Sauna con doccia e WC al piano terra
• Spazi accessori pratici: cantina, ripostiglio, lavanderia, locale caldaia
• Riscaldamento a sonde geotermiche
• Posto auto coperto direttamente in casa
• Meraviglioso giardino con grande privacy
• Garanzia di costruzione di 635 m³ per nuova costruzione sulla seconda parcella

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