Casa bifamiliare in vendita - 1695 Rueyres-St-Laurent

Rueyres-Saint-Laurent è una località e un ex comune svizzero nel Canton Friburgo, situato nel distretto della Sarine.

Questa località è un piccolo villaggio di circa 200 abitanti, situato sul pendio settentrionale del Gibloux, ad un'altitudine media di 750 metri.

L'orientamento del comune sui pendii settentrionali del Gibloux offre una magnifica pineta, in gran parte di proprietà comunale, e una vista mozzafiato su tutta la regione.

LB Gérance vi propone oggi due ampie ville moderne, adiacenti, al prezzo di 975'000 franchi ciascuna, così composte:

Piano terra:
- Un luminoso ingresso con un magnifico guardaroba di circa 5,4 m2.
- Una grande e bella cucina aperta sul soggiorno spazioso di circa 50,5 m2.
- Un bagno per gli ospiti ben attrezzato di circa 2,1 m2
- Un grande ripostiglio/lavanderia con lavatrice.

Al piano superiore:
- Una camera luminosa di circa 12 m2.
- Una seconda camera spaziosa di circa 13,9 m2.
- Una grande camera da letto matrimoniale di circa 20 m2 con possibilità di realizzare una cabina armadio, oltre a un bagno con doccia e WC di circa 4,7 m2.
- Un bagno con vasca, doccia e WC di circa 6,6 m2.

Questa casa offre bei locali e gode di una bella luminosità. È dotata di ampie camere. Dispone di una cucina aperta sul soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici, con una superficie molto ampia. Un ripostiglio/lavanderia e un locale tecnico completano le prestazioni pratiche di questo immobile. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento offre un calore costante e confortevole tutto l'anno. All'esterno, il giardino è molto spazioso, il locale tecnico offre un bel spazio, ideale per riporre oggetti o per il bricolage. Accogliente e invitante, questa casa familiare comprende anche un'ampia terrazza esposta a nord-ovest e una piccola terrazza esposta a sud-est, ideale per godersi grigliate estive. Grazie a questi spazi esterni, offre molti momenti conviviali in terrazza con la famiglia o gli amici.

Questa casa dispone anche di un posto auto coperto e di un altro posto auto scoperto, in aggiunta al prezzo di vendita.

È dotata di pompa di calore aria-acqua, pannelli solari per una buona produzione di energia, tapparelle elettriche, finestre a triplo vetro e porta d'ingresso ignifuga.

Una bella offerta di LB Gérance

Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nel vostro nuovo progetto di vita e per fornirvi ulteriori informazioni via e-mail (info@lb-gerance.ch) o telefonicamente (026 913 80 80).