Casa bifamiliare in vendita - 1695 Rueyres-St-Laurent

Rueyres-Saint-Laurent è una località svizzera e antico comune del Canton Friburgo, nel distretto della Sarine.

Questa località è un piccolo villaggio di circa 200 abitanti, situato sul versante nord del Gibloux a un'altitudine media di 750 metri.

L'orientamento del comune sulle pendici nord del Gibloux dispone di una magnifica foresta di abeti rossi, in gran parte di proprietà comunale, nonché di una vista mozzafiato su tutta la regione.

LB Gérance vi propone oggi due ville spaziose e moderne del valore di 950'000.- franchi a pezzo, suddivise come segue:

Piano terra:
- Un ingresso luminoso con un magnifico guardaroba di circa 5,4 m2.
- Una grande e bella cucina aperta che si apre sul soggiorno spazioso di circa 50,5 m2.
- Un WC ospiti ben attrezzato di circa 2,1 m2
- Un grande ripostiglio/lavanderia con una lavatrice.

Al piano superiore:
- Una camera luminosa di circa 12 m2.
- Una seconda camera spaziosa di circa 13,9 m2.
- Una grande camera da letto matrimoniale di circa 20 m2 con possibilità di creare una cabina armadio, nonché un bagno con doccia e WC di circa 4,7 m2.
- Un bagno con vasca, doccia e WC di circa 6,6 m2.

Questa casa offre bei volumi e beneficia di una bella luminosità. Dispone di ampie stanze e di una cucina aperta che si apre sul soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici, con una superficie molto generosa. Un ripostiglio/magazzino nonché un locale tecnico completano le prestazioni pratiche di questo immobile. Il suo sistema di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento offre un calore costante e piacevole tutto l'anno. All'esterno, il giardino è molto spazioso, il locale tecnico offre un bel spazio, ideale per il deposito o come officina. Confortevole e accogliente, questa casa familiare comprende anche un ampio terrazzo esposto a nord-ovest e un piccolo terrazzo esposto a sud-est, ideale per godersi i barbecue in estate. Grazie a questi spazi esterni, offre molti momenti conviviali in terrazza in famiglia o tra amici.

Questa casa dispone anche di un posto auto coperto e di un altro posto auto non coperto oltre al prezzo di vendita.

Dispone di una pompa di calore aria-acqua, di pannelli solari per una buona produzione, di tapparelle elettriche, di finestre a triplo vetro e di una porta d'ingresso tagliafuoco.

Una bella offerta di LB Gérance

Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nel vostro nuovo progetto di vita e per darvi maggiori informazioni via e-mail: (info@lb-gerance.ch) o per telefono: (026 913 80 80).