Casa singola in vendita - 1680 Berlens

Da cogliere!! Magnifica fattoria situata in zona villaggio con un IBUS (indice di utilizzo del suolo lordo) di 1.4!
Vi proponiamo in vendita questa bella proprietà situata su un lotto di 4'200 m2. La fattoria è costruita in zona villaggio e dispone di un prato in zona agricola.
La fattoria è stata parzialmente ristrutturata nel tempo. Dispone di 2 appartamenti. Un locale con ingresso indipendente di 35 m2 si aggiunge a questo bene eccezionale. Sul lato rurale, troverete una stalla e un fienile che danno anche accesso all'appartamento al primo piano. Un grande garage doppio di 100 m2 con porte automatiche consente di parcheggiare 5 veicoli (auto e veicoli grandi).

Sarete affascinati dalla vista mozzafiato sulla campagna friburghese dalla vostra terrazza esposta a ovest e senza vis-à-vis. Grazie alla sua posizione centrale, accanto alla città medievale di Romont, potrete beneficiare di tutti i comfort in meno di 10 minuti.

La fattoria è distribuita come segue:

Piano terra:

Appartamento di 2.5 pc di 90 m2:

- Cucina aperta sul soggiorno
- Grande soggiorno di 40 m2 con accesso a terrazza e giardino
- Bagno con doccia italiana
- Camera di 25 m2 con cabina armadio
- Lavanderia
- Accesso a locale indipendente di 35m2

1° piano:

Appartamento duplex 3pc di 100 m2:

- Cucina aperta sul soggiorno
- Grande soggiorno di 40 m2 con vista sulla campagna
- Bagno con doccia italiana
- Mezzanino che può ospitare un letto, un armadio e una scrivania
- Camera con 2 cabine armadio

Seminterrato:
- Grande laboratorio di 50 m2 con accesso diretto al giardino
- Cantina

Locale di 35 m2:
Ingresso indipendente
Parquet con riscaldamento a pavimento
Accesso al garage doppio
Accesso diretto alla terrazza e giardino

Rurale:
- Stalla
- Fienile con accesso all'app. 3pc del 1° piano

Un garage doppio che può ospitare 5 veicoli e diversi posti auto esterni completano questo bene. Sono anche installati pannelli fotovoltaici sul tetto del garage.
Un capanno registrato al catasto è installato in uno dei paddock per cavalli.

I punti di forza di questo bene:

- Costruita in zona villaggio
- 2 alloggi e un locale con ingresso indipendente

- Garage doppio con porte automatiche, uno per veicoli grandi
- Lotto di 4'200m2

Situazione:

- A 25min da Bulle
- A 30 min da Friburgo
- A 34 min da Vevey
- A 40 min da Losanna
- Fermata dell'autobus nel villaggio
- Stazione a 5 min
- Tutti i comfort a 5 min
- Vista mozzafiato sulla campagna

I punti di forza della regione:

Berlens è un villaggio situato alla periferia della città di Romont. Questa agglomerazione sta attualmente vivendo una forte espansione economica e demografica, che consente agli abitanti dei villaggi vicini di accedere a tutte le comodità, servizi e svaghi delle grandi città, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo e verde.

- Centri sportivi e piscina coperta
- Pattinaggio su ghiaccio
- Sala spettacoli
- Sentieri escursionistici
- Museo Vitro
- Campi da tennis e badminton
- Eventi durante tutto l'anno

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!