Einfamilienhaus zu verkaufen - 1680 Berlens

Zu ergreifen!! Wunderschöner Bauernhof in der Dorfzone mit einem IBUS (Bruttoflächenindex) von 1,4!
Wir bieten zum Verkauf diese schöne Immobilie auf einem Grundstück von 4.200 m2 an. Der Bauernhof ist in einer Dorfzone gebaut und verfügt über eine Wiese in landwirtschaftlicher Zone.
Der Bauernhof wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Er verfügt über 2 Wohnungen. Ein Raum mit separatem Eingang von 35 m2 ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie. Auf der ländlichen Seite finden Sie einen Stall und eine Scheune, die ebenfalls Zugang zur Wohnung im ersten Stock bieten. Eine große Doppelgarage von 100 m2 mit automatischen Türen ermöglicht es Ihnen, 5 Fahrzeuge (Autos und große Fahrzeuge) zu parken.

Sie werden von der atemberaubenden Aussicht auf die Freiburger Landschaft von Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse ohne Einsicht begeistert sein. Aufgrund seiner zentralen Lage, neben der mittelalterlichen Stadt Romont, profitieren Sie in weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten.

Der Bauernhof ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

2,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2:

- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer von 40 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit italienischer Dusche
- Schlafzimmer von 25 m2 mit Ankleideraum
- Waschküche
- Zugang zum separaten Raum von 35m2

1. Stock:

3-Zimmer-Duplexwohnung von 100 m2:

- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer von 40 m2 mit Blick auf die Landschaft
- Badezimmer mit italienischer Dusche
- Mezzanine, die ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch aufnehmen kann
- Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern

Keller:
- Großer Werkraum von 50 m2 mit direktem Zugang zum Garten
- Keller

Raum von 35 m2:
Separater Eingang
Parkett mit Fußbodenheizung
Zugang zur Doppelgarage
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ländlich:
- Stall
- Scheune mit Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

Eine Doppelgarage, die Platz für 5 Fahrzeuge bietet, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Photovoltaikanlagen sind ebenfalls auf dem Dach der Garage installiert.
Ein im Grundbuch eingetragener Schuppen befindet sich in einem der Pferdeweiden.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- In der Dorfzone gebaut
- 2 Wohneinheiten und ein Raum mit separatem Eingang

- Doppelgarage mit automatischen Türen, eine für große Fahrzeuge
- Grundstück von 4.200m2

Lage:

- 25 Minuten von Bulle
- 30 Minuten von Fribourg
- 34 Minuten von Vevey
- 40 Minuten von Lausanne
- Bushaltestelle im Dorf
- Bahnhof 5 Minuten entfernt
- Alle Annehmlichkeiten 5 Minuten entfernt
- Atemberaubende Aussicht auf die Landschaft

Die Vorteile der Region:

Berlens ist ein Dorf am Stadtrand von Romont. Diese Agglomeration erlebt derzeit ein starkes wirtschaftliches und demografisches Wachstum, das es den Bewohnern der Nachbardörfer ermöglicht, auf alle Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten der großen Städte zuzugreifen und gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung zu profitieren.

- Sportzentren und Hallenbad
- Eislaufbahn
- Veranstaltungsraum
- Wanderwege
- Vitro-Museum
- Tennis- und Badmintonplätze
- Veranstaltungen das ganze Jahr über

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!