Casa singola in vendita - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Descrizione del comune:

A San Vittore, in una zona tranquilla e isolata, offriamo in vendita un interessante lotto, composto da due lotti edificabili e una villa dell'epoca da ristrutturare.
La proprietà si trova in una zona R3 e beneficia di una posizione privilegiata ed è suddivisa come segue:

• Zona centrale N: 565 m²
• Zona di espansione del nucleo AN3: 631 m²
• Zona residenziale R3: 2'990 m²

Descrizione della proprietà:

I lotti hanno una superficie totale di 4'484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, la proprietà si trova in una zona R3 con un indice di utilizzazione (IS) di 0,8 per la zona residenziale 3 e 1,0 per la zona di espansione del nucleo 3.

• Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libero): 3'919 m²
• Indice di utilizzazione (IS): 0,8 per la zona R3 e 1,0 per la zona AN3
• Altezza massima degli edifici: 10,5 m fino alla gronda
• Distanze minime dal confine: 2,50 m
• Distanze minime tra gli edifici: 5 m
• Nel catasto, la villa è registrata come edificio di importanza volumetrica (fondamentalmente da preservare)

Attualmente, è in corso la revisione della pianificazione per l'intero territorio comunale. Tutte le domande di costruzione saranno presentate alla commissione di pianificazione e al pianificatore comunale.