Maison à vendre - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Description de la commune :

À San Vittore, dans un quartier calme et isolé, nous proposons à la vente un terrain intéressant, composé de deux parcelles prêtes à construire et d'une villa de l'époque à rénover.
La propriété est située dans une zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié et se divise comme suit :

• Zone centrale N : 565 m²
• Zone d'extension du noyau AN3 : 631 m²
• Zone résidentielle R3 : 2 990 m²

Description de la propriété :

Les parcelles ont une superficie totale de 4 484 m² (y compris la zone de la villa), garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices d'urbanisme, la propriété est située dans une zone R3 avec un indice d'utilisation (IS) de 0,8 pour la zone résidentielle 3 et de 1,0 pour la zone d'extension du noyau 3.

• Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m²
• Indice d'utilisation (IS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3
• Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à l'avant-toit
• Distances minimales à la limite : 2,50 m
• Distances minimales entre les bâtiments : 5 m
• Au cadastre, la villa est enregistrée comme un bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe)

Actuellement, la révision de la planification pour l'ensemble du territoire communal est en cours. Toutes les demandes de construction seront soumises à la commission de planification et au planificateur communal.