Casa singola in vendita - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Descrizione del comune:

A San Vittore, in una zona tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due lotti edificabili e da una villa d'epoca da ristrutturare.
Il terreno si trova in zona R3 ed è così suddiviso:

• Zona nucleo N: 565 m²
• Zona di espansione del nucleo AN3: 631 m²
• Zona residenziale R3: 2'990 m²

Descrizione del terreno:

I terreni hanno una superficie totale di 4'484 m² (compresa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in zona R3 con un indice di utilizzazione (IS) di 0,8 per la zona residenziale 3 e di 1,0 per la zona di espansione del nucleo 3.

• Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libero): 3'919 m²
• Indice di utilizzazione (IS): 0,8 per la zona R3 e 1,0 per la zona AN3
• Altezza massima dell'edificio: 10,5 m fino al bordo del tetto
• Distanze minime dal confine: 2,50 m
• Distanze minime tra gli edifici: 5 m
• La villa è iscritta al catasto come edificio di importanza volumetrica (da conservare in linea di principio)

Attualmente è in corso la revisione della pianificazione per l'intero territorio comunale. Tutte le domande di costruzione vengono presentate alla commissione di pianificazione e all'urbanista comunale.