Maison à vendre - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Description de la commune :

À San Vittore, dans un quartier calme et isolé, nous proposons à la vente un terrain intéressant composé de deux parcelles constructibles et d’une villa d’époque à rénover.
Le terrain est situé en zone R3 et se compose comme suit :

• Zone centrale N : 565 m²
• Zone d’extension du noyau AN3 : 631 m²
• Zone résidentielle R3 : 2 990 m²

Description du terrain :

Les terrains ont une superficie totale de 4 484 m² (zone de la villa comprise), garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices d’urbanisme, le terrain est situé en zone R3 avec un indice d’utilisation (IS) de 0,8 pour la zone résidentielle 3 et de 1,0 pour la zone d’extension du noyau 3.

• Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m²
• Indice d’utilisation (IS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3
• Hauteur maximale du bâtiment : 10,5 m jusqu’au bord du toit
• Distances minimales à la limite : 2,50 m
• Distances minimales entre les bâtiments : 5 m
• La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d’importance volumétrique (à préserver en principe)

Actuellement, la révision de la planification de l’ensemble du territoire communal est en cours. Toutes les demandes de permis de construire sont soumises à la commission de planification et à l’urbaniste communal.