Chalet in vendita - 1653 Crésuz

Splendido chalet ristrutturato con vista panoramica e ottima esposizione al sole
Uno chalet affascinante nel cuore delle Prealpi friburghesi!

Crésuz? tra natura, comfort e arte di vivere!

Immerso nel cuore del pittoresco villaggio di Crésuz, questa proprietà eccezionale combina l'autenticità di uno chalet alpino con la modernità di una ristrutturazione curata. A soli pochi minuti da Charmey, beneficerete di un accesso privilegiato a tutti i servizi: stazione sciistica, Bains de la Gruyère, scuola, negozi, ristoranti, centro sportivo e linee di trasporto pubblico. Un luogo ideale per vivere al ritmo delle stagioni, sia che si tratti di una residenza principale o di soggiorni in una seconda casa.

Una posizione privilegiata e una vista mozzafiato Situato su un generoso lotto di 1.223 m², questo chalet gode di una posizione dominante, senza affacci diretti, all'interno di un quartiere tranquillo e verdeggiante. L'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione durante tutto il giorno, sia in estate che in inverno, mentre la vista panoramica sulle montagne circostanti invita alla contemplazione. Qui, ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo. L'ambiente è tranquillo, la natura è onnipresente, eppure i servizi sono a portata di mano.

Una proprietà completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2019 La ristrutturazione completa, realizzata con gusto e rigore, ha saputo preservare il fascino dell'edificio originale integrando materiali nobili e attrezzature di qualità. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente. Le finiture sono raffinate, i volumi generosi e l'anima dello chalet è stata perfettamente rispettata.

Distribuzione interna? Circa 170 m² di spazio abitabile su tre livelli

Piano inferiore:

- Ingresso con area giochi
- Due camere luminose, perfette per ospiti o bambini
- Un bagno con vasca e WC
- Una lavanderia con lavabo e armadio
- Locale tecnico con caldaia a gasolio (Buderus)

Piano superiore:

- Armadio d'ingresso discreto e pratico
- Ampio soggiorno con sala da pranzo, arricchito da una stufa a legna, per un'atmosfera accogliente in ogni stagione
- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata
- Secondo bagno con doccia e WC

Piano (mansarda):

- Magnifica camera matrimoniale in soppalco, con bei volumi e un'atmosfera accogliente

Esterni e annessi: un invito al relax

- Tre terrazze orientate in modo diverso, che consentono di godere appieno degli spazi esterni a qualsiasi ora o stagione
- Fontana in funzione che aggiunge un tocco di fascino in più
- Montacarichi esterno (capacità 80 kg) che facilita il trasporto degli effetti personali dal garage
- Ampio garage doppio
- Locale di deposito sotto la terrazza
- Casetta per bambini immersa nel giardino
- Locale indipendente con tre serbatoi di gasolio
- Accesso tramite una strada privata, mantenuta e sgomberata dalla neve dal comune in inverno

Caratteristiche tecniche e comfort moderno

- Tetto + isolamento completamente rifatti
- Riscaldamento centralizzato a gasolio, distribuito tramite radiatori
- Soffitti in legno antico che offrono calore, eleganza e autenticità
- Pavimenti in parquet di rovere
- Esterni paesaggistici, curati con attenzione

Una proprietà rara per gli amanti della natura e dell'autenticità

Questo chalet rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio abitativo straordinario: pacifico, accogliente, con un legame diretto con la natura. Ideale come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente sano e ispiratore, o come seconda casa per soggiorni rigeneranti in montagna, soddisferà le aspettative più esigenti.

La regione della Gruyère è rinomata per il suo stile di vita, i suoi paesaggi incantevoli e la ricchezza delle sue tradizioni. Escursioni, sci, gastronomia, termalismo, cultura locale? tutto è riunito per godere appieno di ogni momento.

Non lasciatevi sfuggire questo gioiello!

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