Chalet zu verkaufen - 1653 Crésuz

Wunderschönes, renoviertes Chalet mit Panoramablick und optimaler Sonneneinstrahlung
Ein charmantes Chalet im Herzen der Freiburger Voralpen!

Crésuz? zwischen Natur, Komfort und Lebensart!

Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Crésuz vereint diese außergewöhnliche Immobilie die Authentizität eines Alpenchalets mit der Modernität einer sorgfältigen Renovierung. Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, profitieren Sie von privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Skigebiet, Bains de la Gruyère, Schule, Geschäfte, Restaurants, Sportzentrum und öffentlichen Verkehrslinien. Ein idealer Ort, um im Einklang mit den Jahreszeiten zu leben, sei es ganzjährig oder für Ihre Aufenthalte in einem Zweitwohnsitz.

Eine privilegierte Lage und atemberaubende Ausblicke Auf einem großzügigen Grundstück von 1.223 m² gelegen, genießt dieses Chalet eine dominante Lage, ohne direkte Nachbarn, in einem ruhigen und grünen Viertel. Die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung, Sommer wie Winter, während der Panoramablick auf die umliegenden Berge zur Kontemplation einlädt. Hier wird jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem Spektakel. Die Umgebung ist ruhig, die Natur allgegenwärtig, und dennoch sind die Dienstleistungen in Reichweite.

Eine vollständig renovierte Immobilie zwischen 2017 und 2019 Die komplette Renovierung, die mit Geschmack und Anspruch durchgeführt wurde, hat den Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig edle Materialien und hochwertige Ausstattungen integriert. Die Räume wurden optimiert, um Komfort, Funktionalität und eine warme Atmosphäre zu bieten. Die Ausführungen sind raffiniert, die Volumen großzügig, und die Seele des Chalets wurde perfekt respektiert.

Innere Verteilung? Etwa 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

Untergeschoss:

- Eingangsbereich mit Spielbereich
- Zwei helle Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder Kinder
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein Waschraum mit Waschbecken und Schrank
- Technikraum mit Ölheizung (Buderus)

Obergeschoss:

- Diskreter und praktischer Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ergänzt durch einen Holzofen, für eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit
- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC

Etage (Dachboden):

- Wunderschönes Elternschlafzimmer in der Mezzanine, mit schönen Volumen und einer gemütlichen Atmosphäre

Außenbereiche und Nebengebäude: eine Einladung zur Entspannung

- Drei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche zu jeder Zeit oder Jahreszeit voll zu genießen
- Funktionierender Brunnen, der einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht
- Außenaufzug (Kapazität 80 kg), der den Transport persönlicher Gegenstände aus der Garage erleichtert
- Geräumige Doppelgarage
- Abstellraum unter der Terrasse
- Kinderspielhaus im Garten
- Unabhängiger Raum mit drei Öltanks
- Zugang über eine private Straße, die im Winter von der Gemeinde gepflegt und geräumt wird

Technische Merkmale und moderner Komfort

- Dach + Isolierung vollständig erneuert
- Zentralheizung mit Öl, verteilt über Heizkörper
- Decken aus altem Holz, die Wärme, Eleganz und Authentizität bieten
- Eichenparkettböden
- Landschaftlich gestaltete Außenbereiche, sorgfältig gepflegt

Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Natur und Authentizität

Dieses Chalet stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen: friedlich, warm, mit direktem Bezug zur Natur. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, die in einer gesunden und inspirierenden Umgebung leben möchte, oder als Zweitwohnsitz für erholsame Aufenthalte in den Bergen, wird es die anspruchsvollsten Erwartungen erfüllen.

Die Region Gruyère ist bekannt für ihre Lebensart, ihre bezaubernden Landschaften und den Reichtum ihrer Traditionen. Wandern, Skifahren, Gastronomie, Thermalismus, lokale Kultur? alles ist vereint, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen.