Casa singola in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

Scopri questo magnifico chalet di 5.5 stanze in vendita, costruito nel 2010 su un terreno di 856 m² a Charmey.

Questa rara proprietà offre due posti auto e si distingue per la sua luminosità ottimale e i suoi spazi abitativi aperti su un panorama eccezionale, con una vista mozzafiato sulla natura e sulle montagne circostanti.

La posizione privilegiata di questa proprietà, al confine con i campi e a pochi passi dai servizi del villaggio, consente di godere appieno della tranquillità rimanendo comunque vicini alle principali infrastrutture. Dai balconi e dalla terrazza, potrai ammirare paesaggi mozzafiato, tra cui la maestosa vista sul Moléson, la Dent de Broc e il castello di Gruyères. Che si tratti di un caffè mattutino o di una cena all'aperto, questo spazio esterno è ideale per gustare le giornate di sole e godere del contesto naturale.

Distribuzione dello chalet:

Sottotetto:

- Un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, con grandi finestre che permettono una luminosità ottimale per tutto il giorno. Questo soggiorno offre anche uno spazio accogliente per ricevere i tuoi cari o rilassarti dopo una giornata intensa.
- Un'ampia e elegante sala doccia funzionale, arredata con materiali di qualità.

Piano terra:

- Un accogliente ingresso, con un WC per gli ospiti, perfetto per ricevere i tuoi invitati in uno spazio pratico e discreto.
- Una cucina completamente attrezzata, pensata per gli amanti della cucina, con elettrodomestici moderni e una disposizione pratica. Dispone di un'area pranzo integrata per condividere momenti conviviali.
- Un angolo salotto accogliente con stufa svedese, che porta un tocco caldo e un'atmosfera conviviale a questo spazio abitativo.
- Un'area da pranzo con accesso diretto al balcone, che consente di gustare i pasti all'aperto, ammirando le splendide viste sulle montagne.
- Accesso diretto al garage, per maggiore comodità e praticità.

Piano inferiore:

- Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto alla terrazza, per godere della calma e dell'aria fresca fin dal mattino.
- Un bagno e una sala doccia moderni e spaziosi, che offrono tutto il comfort necessario per la famiglia o gli ospiti.
- Un ufficio o camera aggiuntiva, a seconda delle tue esigenze, perfetto per lavorare da casa o allestire una camera per gli ospiti.
- Un locale tecnico e una lavanderia con pompa di calore, che garantiscono una gestione energetica ottimale e una manutenzione semplificata della casa.
Questo chalet è un vero gioiello raro, che combina comfort, modernità, luminosità e un contesto abitativo eccezionale. Inoltre, per perfezionare la manutenzione della proprietà, le opere in legno esterne saranno completamente ristrutturate nella primavera del 2025.

Charmey? Un contesto abitativo eccezionale:

Charmey, un'affascinante comune situata nel cantone di Friburgo, nel distretto di Gruyère, è circondata da paesaggi naturali mozzafiato, offrendo una grande varietà di attività all'aperto, tra cui escursionismo, sci e terme. Luogo di relax e svago, troverai anche un'offerta culturale ricca, con numerosi eventi durante tutto l'anno.

Il villaggio è idealmente situato, con diversi negozi e servizi nelle vicinanze, come ristoranti, una farmacia, un ufficio postale e una banca. La vita a Charmey è quindi pratica e piacevole, con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano.

In termini di trasporti, Charmey beneficia di un'eccellente rete di autobus che collega il comune a Bulle e Friburgo, offrendo così un facile accesso alle grandi città della regione.

Opportunità rara:

Questo chalet eccezionale è una vera opportunità per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto naturale godendo al contempo del comfort moderno. La sua posizione, i suoi spazi ben pensati e la vista mozzafiato rendono questa proprietà una scelta ideale per una residenza principale.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Questa rara proprietà non rimarrà a lungo sul mercato, quindi approfittane subito!