Casa singola in vendita - 1632 Riaz

Vicino a Bulle, scopri questa superba promozione situata nel pittoresco villaggio di Riaz, un luogo dove la città incontra la natura.

Composta da 6 magnifiche ville, di cui 4 individuali, questa residenza offre un ambiente di vita eccezionale, raro per la regione.

Ogni villa individuale può essere modulata secondo i tuoi gusti e bisogni in 4.5 o 5.5 stanze, permettendoti di personalizzare completamente il tuo interno.

L'orientamento ottimale, a sud, garantisce una luminosità naturale abbondante durante tutto il giorno, oltre a una vista libera sulla campagna circostante.

Disposizione delle stanze:

Piano terra:

- Soggiorno aperto sulla cucina
- Ripostiglio
- Cabina armadio o camera
- WC per gli ospiti

1° piano:

- Suite matrimoniale con bagno, WC e cabina armadio
- 2 camere aggiuntive
- Bagno con WC

Sottotetto:

- 16 m² di spazio convertibile

Seminterrato:

- Locale disponibile: 26 m²
- Cantina: 8 m²
- Locale tecnico: 12,5 m²
- Accesso al garage sotterraneo

Il progetto è stato pensato nei minimi dettagli, unendo comfort, qualità ed efficienza energetica:

- Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici integrati per un basso impatto ambientale
- Bilancio termico conforme agli standard SIA
- Pre-installazione per stazione di ricarica elettrica

Comfort e servizi:

- Terrazze pavimentate e giardini privati
- Parcheggio sotterraneo comune, 2 posti interni con 1 disponibile + posti per biciclette e visitatori (CHF 90'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Costruzione secondo le norme SIA, con muratura di qualità e tetto a due falde
- Grandi vetrate, finestre e porte finestre in PVC con persiane esterne
- Possibilità di personalizzare la cucina (budget di CHF 25'000.-) e i bagni (budget di CHF 30'000.-)
- Ampia scelta di pavimenti (piastrelle o parquet, budget dettagliati su richiesta)

Ogni villa si integra armoniosamente nel suo ambiente, unendo estetica, comfort e sostenibilità.

Vivere a Riaz: tra modernità, convivialità e natura preservata

Stabilirsi a Riaz significa scegliere un luogo di vita unico dove si trova sia la convivialità di un villaggio, la vicinanza ai servizi e il privilegio di un ambiente naturale eccezionale.

Situato nel cuore della Gruyère, Riaz beneficia di una posizione ideale. A soli 3 minuti dall'autostrada e 6 minuti da Bulle, puoi raggiungere rapidamente le principali città della Romandia: Friburgo in 25 minuti, Vevey in 25 minuti, Losanna in 45 minuti. Questa posizione centrale attrae sia le famiglie che i professionisti, che possono conciliare vita lavorativa in città e serenità quotidiana.

Il villaggio dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, farmacia, ristoranti e servizi medici, senza dimenticare una rete di trasporti pubblici efficiente (Mobul) che facilita gli spostamenti e la vita quotidiana.

Ma Riaz non è solo un comfort pratico: è anche una qualità della vita incomparabile. Situato ai piedi dei Monti di Riaz, il villaggio offre un panorama grandioso sulle Prealpi friburghesi e sul Lago di Gruyère. Ogni stagione invita a scoprire nuove attività:

- Escursioni all'aria aperta
- Percorsi MTB per gli sportivi
- Sci di fondo e ciaspolate in inverno
- Passeggiate in famiglia in un contesto autentico e preservato
La natura è a portata di mano, pur rimanendo a due passi dalla città. È un luogo dove si prende il tempo per vivere, dove si godono i piaceri semplici e dove si cresce in famiglia. Scegliendo Riaz, opti per molto più di un indirizzo: scegli un ambiente di vita armonioso, dove modernità e tradizione si uniscono per offrire il meglio di entrambi i mondi.

Permesso in vigore Inizio dei lavori a fine ottobre 2025.

Prezzi a partire da CHF 1'300'000.-

Interessato(a) a questa rara opportunità? Non aspettare a contattarci per organizzare un incontro presso la nostra agenzia e spiegarti in dettaglio questo magnifico progetto.