Einfamilienhaus zu verkaufen - 1632 Riaz

In der Nähe von Bulle entdecken Sie diese hervorragende Promotion im charmanten Dorf Riaz, einem Ort, an dem die Stadt auf die Natur trifft.

Bestehend aus 6 wunderschönen Villen, darunter 4 Einzelvillen, bietet diese Residenz eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die in der Region selten ist.

Jede Einzelvilla kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen in 4.5 oder 5.5 Zimmern moduliert werden, sodass Sie Ihr Interieur vollständig anpassen können.

Die optimale Ausrichtung, nach Süden, garantiert den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Offenes Wohnzimmer zur Küche
- Abstellraum
- Garderobe oder Schlafzimmer
- Gäste-WC

1. Stock:

- Hauptsuite mit Duschbad, WC und Ankleideraum
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Dachboden:

- 16 m² ausbaubarer Raum

Keller:

- Verfügbarer Raum: 26 m²
- Keller: 8 m²
- Technikraum: 12,5 m²
- Zugang zur Tiefgarage

Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz:

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Integrierte Photovoltaikmodule für eine geringe Umweltbelastung
- Thermisches Gleichgewicht gemäß SIA-Normen
- Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Komfort und Ausstattung:

- Gepflasterte Terrassen und private Gärten
- Gemeinsame Tiefgarage, 2 Innenplätze mit 1 verfügbar + Fahrrad- und Besucherplätze (CHF 90'000.- zusätzlich, Pflichtkauf)
- Bau nach SIA-Normen, mit hochwertiger Mauerwerksbauweise und Satteldach
- Große Fensterfronten, PVC-Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien
- Möglichkeit zur Anpassung der Küche (Budget von CHF 25'000.-) und der Badezimmer (Budget von CHF 30'000.-)
- Große Auswahl an Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgets auf Anfrage)

Jede Villa fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und vereint Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit.

Leben in Riaz: zwischen Modernität, Freundlichkeit und bewahrter Natur

Sich in Riaz niederzulassen bedeutet, einen einzigartigen Lebensort zu wählen, an dem man sowohl die Freundlichkeit eines Dorfes als auch die Nähe zu Dienstleistungen und das Privileg einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung findet.

Im Herzen der Gruyère gelegen, profitiert Riaz von einer idealen Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Romandie: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten, Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die Stadtleben und tägliche Gelassenheit miteinander verbinden können.

Das Dorf verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und medizinische Dienstleistungen, ganz zu schweigen von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz (Mobul), das die Fortbewegung und das tägliche Leben erleichtert.

Aber Riaz ist nicht nur praktischer Komfort: Es ist auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Am Fuße der Monts de Riaz gelegen, bietet das Dorf einen grandiosen Blick auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See. Jede Jahreszeit lädt dazu ein, neue Aktivitäten zu entdecken:

- Wandern im Freien
- MTB-Strecken für Sportbegeisterte
- Langlauf und Schneeschuhwandern im Winter
- Familienausflüge in einer authentischen und bewahrten Kulisse
Die Natur ist zum Greifen nah und dennoch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem man sich Zeit zum Leben nimmt, wo man die einfachen Freuden genießt und wo man als Familie gedeiht. Wenn Sie sich für Riaz entscheiden, entscheiden Sie sich für viel mehr als nur eine Adresse: Sie wählen eine harmonische Lebensumgebung, in der Modernität und Tradition vereint sind, um das Beste aus beiden Welten zu bieten.

Genehmigung in Kraft Baubeginn Ende Oktober 2025.

Preise ab CHF 1'300'000.-

Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren und Ihnen dieses wunderschöne Projekt im Detail zu erklären.