Azienda agricola in vendita - 1618 Châtel-St-Denis

Fattoria ristrutturata con vista mozzafiato su Châtel-St-Denis – 2 appartamenti
Immersa nelle alture del Mont Montimbert, questa affascinante fattoria costruita nel 1932 e trasformata nel 1980 offre un ambiente di vita tranquillo, leggermente isolato in una zona agricola pur rimanendo in immediata prossimità della stazione TPF e dei servizi di Châtel-St-Denis.

Situata su un generoso lotto di 2.498 m², la proprietà è composta da due appartamenti distinti:

* L'appartamento principale di 4,5 stanze, distribuito su due livelli, comprende 4 camere da letto, un ufficio, oltre a due bagni e aree living. I volumi generosi e la disposizione ben pensata ne fanno uno spazio accogliente, ideale per una famiglia.* Il secondo appartamento, attualmente gestito come istituto di bellezza, è un ampio appartamento di 2 stanze. Dispone di una cucina integrata nell'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo in alcova e una grande camera da letto. Questo appartamento offre varie possibilità di utilizzo: residenza, attività indipendente o affitto.

La parte utile della fattoria comprende una grande lavanderia, un laboratorio, oltre a uno spazio attualmente allestito come sala relax e sport e diverse cantine.

Sul lato rurale, la fattoria conserva tutto il suo carattere autentico con una stalla per mucche, recinti per maiali e un fienile che offre molte possibilità di sviluppo o stoccaggio. Affinché questa fattoria diventi equina, sarà necessario sollevare il piano terra per adattare le altezze dei soffitti.


All'esterno, il giardino, perfettamente curato grazie a un robot tosaerba, invita al relax con la sua vasca idromassaggio per 3 persone, il suo ex pollaio trasformato in casetta da giardino e un orto adatto alla coltivazione di prodotti freschi per la cucina casalinga.

Infine, un terreno adiacente di 2 ettari, attualmente affittato a un agricoltore, potrebbe essere reso disponibile tra due anni per ospitare i vostri animali, offrendo così un potenziale unico per gli amanti della natura o per progetti agroturistici (solo affitto, non vendita).

Una proprietà rara e piena di potenziale, da scoprire senza indugi.

Distribuzione:
Piano inferiore
* Cantina 1
* Cantina 2
* Lavanderia
* Disponibile 1
* Laboratorio
* Disponibile 2 / Sport

Piano superiore
* Cucina
* Bagno
* Ripostiglio 1
* Sala da pranzo
* Soggiorno
* Camera da letto

 
Piano terra
* Ingresso
* Soggiorno + camino
* WC per visitatori
* Cucina chiusa + zona pranzo
* Bagno: vasca, 1 lavabo, 1 bidet, spazio lavanderia
* Balcone

 
1° piano Sottotetto
* Hall di distribuzione
* Camera 1
* Camera 2
* Ufficio
* Camera 3
* Camera 4
* Bagno con doccia
* Cabina armadio

Accesso al sottotetto: tetto freddo, isolamento del pavimento

Niente descriverà meglio questa proprietà di una visita in loco, lasciati incantare da questo luogo!