Ferme à vendre - 1618 Châtel-St-Denis

Ferme rénovée avec vue imprenable sur Châtel-St-Denis – 2 logements
Nichée sur les hauteurs du Mont Montimbert, cette ferme pleine de cachet construite en 1932 et transformée en 1980 offre un cadre de vie paisible, légèrement isolée en zone agricole tout en restant à proximité immédiate de la gare TPF et des commodités de Châtel-St-Denis.

Établie sur une généreuse parcelle de 2'498 m², la propriété se compose de deux logements distincts :

• Le logement principal de 4,5 pièces, réparti sur deux niveaux, comprend 4 chambres à coucher, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et les pièces à vivres Les volumes généreux et la disposition bien pensée en font un espace chaleureux, idéal pour une famille.
• Le second appartement, actuellement exploité comme institut esthétique, est un spacieux 2 pièces. Il dispose d'une cuisine intégrée dans l'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger en alcôve, et d'une grande chambre à coucher. Ce logement offre diverses possibilités d'exploitation : habitation, activité indépendante ou location.

La partie utile de la ferme comprend une grande buanderie, un atelier, ainsi qu'un espace disponible actuellement aménagé en salle de relaxation et de sport et plusieurs caves.

Côté rural, la ferme conserve tout son caractère authentique avec une écurie à vaches, des boitons à cochons et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Afin que cette ferme devienne équestre, il faudra surélever le soliveau pour adapter les hauteurs de plafond.


À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse, invite à la détente avec son jacuzzi 3 places, son ancien poulailler transformée en cabanon de jardin, et un potager propice à la culture de produits frais pour une cuisine maison.

Enfin, un terrain attenant de 2 hectares, actuellement loué à un agriculteur, pourrait être mis à disposition dans deux ans pour accueillir vos animaux, offrant ainsi un potentiel unique pour les amoureux de la nature ou les projets agrotouristiques (location uniquement, pas de vente).

Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Distribution:
Rez inférieur

• Cave 1
• Cave 2
• Buanderie
• Disponible 1
• Atelier
• Disponible 2 / Sport

Rez supérieur

• Cuisine
• Salle de bain
• Réduit 1
• Salle à manger
• Salon
• Chambre

 
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Salon + cheminée
• WC visiteurs
• Cuisine fermée + coin à manger
• Salle de bain: baignoire, 1 lavabo, 1 bidet, espace buanderie
• Balcon

 
1er étage Combles

• Hall de distribution
• Chambre 1
• Chambre 2
• Bureau
• Chambre 3
• Chambre 4
• Salle de douche
• Dressing

Accès galetas : toit froid, isolation du sol

Rien ne décrira mieux cette propriété qu'une visite sur place, laissez-vous charmer par ce lieu !