Bauernhaus zu verkaufen - 1618 Châtel-St-Denis

Renovierte Farm mit atemberaubendem Blick auf Châtel-St-Denis – 2 Wohnungen
Eingebettet in den Höhenlagen des Mont Montimbert, bietet diese charmante Farm, die 1932 erbaut und 1980 umgebaut wurde, eine friedliche Wohnumgebung, leicht isoliert in einer landwirtschaftlichen Zone und dennoch in unmittelbarer Nähe zum TPF-Bahnhof und den Annehmlichkeiten von Châtel-St-Denis.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.498 m² besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohnungen:

* Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, umfasst 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer und Wohnräume. Die großzügigen Volumen und die durchdachte Anordnung machen es zu einem warmen Raum, ideal für eine Familie.* Die zweite Wohnung, die derzeit als Schönheitsinstitut betrieben wird, ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine in den Eingangsbereich integrierte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Nische und ein großes Schlafzimmer. Diese Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, selbstständige Tätigkeit oder Vermietung.

Der nützliche Teil der Farm umfasst einen großen Waschraum, eine Werkstatt sowie einen derzeit als Entspannungs- und Sportraum eingerichteten Bereich und mehrere Keller.

Auf der ländlichen Seite behält die Farm ihren authentischen Charakter mit einem Kuhstall, Schweineställen und einer Scheune, die viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Lagerung bietet. Damit diese Farm pferdegerecht wird, muss das Erdgeschoss angehoben werden, um die Deckenhöhen anzupassen.


Draußen lädt der perfekt gepflegte Garten, der dank eines Roboter-Rasenmähers in Schuss gehalten wird, mit seinem 3-Sitzer-Whirlpool, dem ehemaligen Hühnerstall, der in eine Gartenlaube umgewandelt wurde, und einem Gemüsegarten, der sich hervorragend für den Anbau frischer Produkte für die Hausküche eignet, zur Entspannung ein.

Schließlich könnte ein angrenzendes Grundstück von 2 Hektar, das derzeit an einen Landwirt vermietet ist, in zwei Jahren zur Verfügung gestellt werden, um Ihre Tiere unterzubringen, und bietet somit ein einzigartiges Potenzial für Naturliebhaber oder agrotouristische Projekte (nur Vermietung, kein Verkauf).

Eine seltene Immobilie voller Potenzial, die es zu entdecken gilt.

Verteilung:
Untergeschoss
* Keller 1
* Keller 2
* Waschküche
* Verfügbar 1
* Werkstatt
* Verfügbar 2 / Sport

Obergeschoss
* Küche
* Badezimmer
* Abstellraum 1
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

 
Erdgeschoss
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer + Kamin
* Gäste-WC
* Geschlossene Küche + Essbereich
* Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken, 1 Bidet, Waschbereich
* Balkon

 
1. Etage Dachboden
* Verteilungshalle
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Büro
* Schlafzimmer 3
* Schlafzimmer 4
* Duschraum
* Ankleidezimmer

Zugang zum Dachboden: kaltes Dach, Fußbodenisolierung

Nichts wird diese Immobilie besser beschreiben als ein Besuch vor Ort, lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern!