Casa singola in vendita - 1616 Attalens

Affascinante villa indipendente a Granges/FR
Questa piacevole villa indipendente di 5,5 stanze offre una superficie abitabile di circa 155 m² distribuita su due livelli.
Dispone anche di un grande sottotetto isolato di circa 112 m² (superficie lorda), che offre un bel potenziale per una trasformazione in spazio abitativo aggiuntivo.

Costruita nel 1965 su un ampio lotto di 1.293 m² (zona a bassa densità), la casa ha subito parziali ristrutturazioni effettuate tra il 2003 e il 2009 dai proprietari attuali.

Situata in un ambiente tranquillo e verde, garantisce un piacevole contesto abitativo.
Una completa ristrutturazione interna è ora da considerare, aprendo la strada a molte possibilità, come la creazione di un secondo alloggio.

Questa proprietà rappresenta un bene ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, o per un investitore che desidera sfruttare il suo interessante potenziale costruttivo.
Infatti, secondo il regolamento comunale (IBUS 0,6), è concepibile un utilizzo più denso del terreno rispetto all'attuale sfruttamento.

Disposizione delle stanze.
Piano terra.

- Ingresso principale e accesso secondario tramite la scala
- Grande stanza polivalente con accesso diretto al soggiorno del piano superiore tramite una scala interna
- WC con lavabo
- Cantina
- Garage interno per un veicolo
- Locale caldaia a gasolio con lavanderia integrata

Piano.

- Hall d'ingresso
- Soggiorno luminoso con camino aperto, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina attrezzata con isola centrale e balcone adiacente
- Tre camere da letto confortevoli
- Bagno/WC con finestra

Sottotetto.

- Accesso facile tramite la scala
- Grande superficie lorda di circa 112 m², isolata, con arrivi tecnici già previsti (acqua, elettricità) e finestre sui frontoni
- Importante potenziale di sviluppo in ulteriore superficie abitabile.