Einfamilienhaus zu verkaufen - 1616 Attalens

Charmante Einzelvilla in Granges/FR
Diese angenehme Einzelvilla mit 5,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Sie verfügt auch über einen sehr großen isolierten Dachboden von ca. 112 m² (Bruttobereich), der ein großes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bietet.

1965 auf einem großen Grundstück von 1.293 m² (Niedrigdichtezone) erbaut, hat das Haus zwischen 2003 und 2009 teilweise Renovierungen durch die aktuellen Eigentümer erfahren.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, garantiert es ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine vollständige Innenrenovierung ist nun in Betracht zu ziehen, die den Weg für viele Möglichkeiten eröffnet, wie die Schaffung einer zweiten Wohnung.

Diese Immobilie ist ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, oder für einen Investor, der sein interessantes Baupotenzial nutzen möchte.
Tatsächlich ist gemäß den kommunalen Vorschriften (IBUS 0,6) eine dichtere Nutzung des Grundstücks im Vergleich zur aktuellen Nutzung denkbar.

Raumaufteilung.
Erdgeschoss.

- Haupteingang sowie ein sekundärer Zugang über das Treppenhaus
- Großer Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Wohnzimmer im Obergeschoss über eine Innentreppe
- WC mit Waschbecken
- Keller
- Innengarage für ein Fahrzeug
- Heizraum mit integrierter Waschküche

Stockwerk.

- Eingangsbereich
- Heller Wohnraum mit offenem Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
- Ausgestattete Küche mit zentraler Insel und angrenzendem Balkon
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer/WC mit Fenster

Dachboden.

- Leichter Zugang über das Treppenhaus
- Große Bruttobereich von ca. 112 m², isoliert, mit bereits vorgesehenen technischen Anschlüssen (Wasser, Strom) und Fenstern an den Giebeln
- Bedeutendes Potenzial für die Entwicklung in zusätzlichen Wohnraum