Azienda agricola in vendita - 1614 Granges (Veveyse)

WARPELIN immobiliare TI OFFRE: Immersa nella natura e in un vero angolo di verde, questa proprietà equestre composta da diverse abitazioni e altri annessi è distribuita come segue:

Piano terra:

L'accesso avviene tramite un ampio hall di distribuzione che conduce alle abitazioni e agli annessi, poi attraverso un secondo che comprende la scala per l'intero edificio e le abitazioni situate ai piani superiori.

Alloggio proprietari (5.5 stanze di 158.75 m2):

- Un ingresso di 4.27 m2 con vista sulla cucina (parete in vetro)
- Un ampio spazio abitativo con un soggiorno / sala da pranzo di 44.24 m2
- Una cucina aperta di 20.24 m2 con isola centrale
- Un corridoio di distribuzione di 12.37 m2
- Un WC per ospiti con doccia spa e mobile lavabo
- Una camera di 14.28 m2 (attualmente utilizzata come ufficio)
- Una camera di 12.99 m2 (con accesso indipendente)

- Un grande bagno di 9.24 m2 con mobile lavabo doppio, doccia italiana, vasca idromassaggio
- Una camera di 16.87 m2
- Una camera di 17.53 m2 con cabina armadio adiacente di 3.39 m2

Si precisa che ci sono cantine a volta sotto l'abitazione e il loro accesso avviene tramite la terrazza. Le due cantine, che sono originali, rappresentano una superficie utile netta e totale di 62.12 m2

Annessi (parte equestre e tecnica):

- Un locale caldaia
- Un angolo sanitario con WC e lavabo
- Un ripostiglio di 9.21 m2
- Un angolo fieno di 9.12 m2
- Un corridoio (zona di passaggio per cavalli) di 30.12 m2
- Un hall (ripostiglio - passaggio) di 16.98 m2
- 7 box da 8.82 m2 a 13.12 m2

L'insieme degli annessi del piano terra, divisi secondo la distribuzione presentata sopra, equivale a una superficie netta di 195.37 m2 in totale.

Piano superiore:

L'accesso può avvenire tramite la scala (stessa dell'appartamento del piano terra) oppure tramite una scala esterna lato strada che dà accesso a una delle camere ma può servire come ingresso se desiderato.

Alloggio in affitto 1 (5.5 stanze di 158.83 m2):

- Un ingresso di 6.93 m2
- Una cucina semi-aperta di 17.24 m2
- Un ampio soggiorno / sala da pranzo di 44.20 m2
- Un corridoio di distribuzione di 12.58 m2
- Un WC per ospiti di 3.33 m2 (con doccia)
- Una camera di 14.28 m2 (che può servire come ingresso)
- Una camera di 13.24 m2
- Una camera di 16.87 m2
- Una camera di 17.42 m2 con cabina armadio adiacente di 3.39 m2
- Un grande bagno di 9.35 m2 con mobile lavabo doppio, vasca, cabina doccia e WC

Inoltre, un balcone coperto di 8.80 m2 offre un accesso esterno diretto dal soggiorno con una splendida panoramica sulla campagna e sulle montagne.

Alloggio in affitto 2 (Studio di 30.76 m2):

- Un soggiorno di 28.31 m2
- Una cucina aperta
- Un bagno di 2.45 m2 (WC, lavabo, cabina doccia)

Questo alloggio è accessibile solo tramite la scala principale

Annessi:

- Un ripostiglio di 12.93 m2
- Uno spazio polivalente di 42.45 m2 (attualmente utilizzato come ufficio)

Sottotetto:

Annessi e laboratori:

- Un laboratorio di 131.56 m2 (attualmente utilizzato da un falegname)
- Un deposito di 13.08 m2
- Una selleria di 17.12 m2 (con armadietti individuali)
- Una selleria di 26.60 m2 (con armadietti individuali)
- Un ampio passaggio di 21.28 m2 che dà accesso al fienile (fieno)
- Un fienile di 65.16 m2 con accesso esterno tramite la rampa
- Un sottotetto di 13.00 m2

Questo livello ha un grande potenziale di sviluppo a seconda della natura che i futuri proprietari potrebbero dargli. ATTENZIONE: Non può essere convertito in una o più abitazioni aggiuntive in caso di cambio di destinazione d'uso.

Costruita nel 1808 e completamente ristrutturata e...