Bauernhaus zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Eingebettet in die Natur und in einer wahren grünen Oase, besteht diese Reiterhofimmobilie aus mehreren Wohnungen und anderen Nebengebäuden und ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

Der Zugang erfolgt über eine große Verteilungshalle, die zu den Wohnungen und Nebengebäuden führt, dann über eine zweite Halle, die die Treppe für das gesamte Gebäude und die Wohnungen in den oberen Etagen umfasst.

Eigentümerwohnung (5,5 Zimmer von 158,75 m2):

- Eine Eingangshalle von 4,27 m2 mit Blick auf die Küche (Glaswand)
- Ein sehr großzügiger Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer von 44,24 m2
- Eine offene Küche von 20,24 m2 mit einer zentralen Insel
- Ein Verteilungskorridor von 12,37 m2
- Ein Gäste-WC mit einer Spa-Dusche und einem Waschbecken
- Ein Schlafzimmer von 14,28 m2 (derzeit als Büro genutzt)
- Ein Schlafzimmer von 12,99 m2 (mit unabhängigem Zugang)

- Ein großes Badezimmer von 9,24 m2 mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, Whirlpool-Badewanne
- Ein Schlafzimmer von 16,87 m2
- Ein Schlafzimmer von 17,53 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer von 3,39 m2

Es wird darauf hingewiesen, dass sich unter der Wohnung gewölbte Keller befinden, deren Zugang über die Terrasse erfolgt. Die beiden Keller, die original sind, repräsentieren eine netto und insgesamt nutzbare Fläche von 62,12 m2

Nebengebäude (equestrische und technische Teile):

- Ein Heizungsraum
- Eine sanitäre Ecke mit WC und Waschbecken
- Ein Lagerraum von 9,21 m2
- Eine Futterecke von 9,12 m2
- Ein Korridor (Pferdepassage) von 30,12 m2
- Eine Halle (Lagerung - Durchgang) von 16,98 m2
- 7 Boxen von 8,82 m2 bis 13,12 m2

Die gesamte Fläche der Erdgeschossnebengebäude, die gemäß der oben dargestellten Verteilung unterteilt ist, entspricht einer Nettofläche von insgesamt 195,37 m2.

Obergeschoss:

Der Zugang kann über die Treppe (wie die Wohnung im Erdgeschoss) oder über eine Außentreppe auf der Straßenseite erfolgen, die zu einem der Schlafzimmer führt, aber als Eingang dienen kann, wenn gewünscht.

Mieterwohnung 1 (5,5 Zimmer von 158,83 m2):

- Eine Eingangshalle von 6,93 m2
- Eine halb offene Küche von 17,24 m2
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 44,20 m2
- Ein Verteilungskorridor von 12,58 m2
- Ein Gäste-WC von 3,33 m2 (mit Dusche)
- Ein Schlafzimmer von 14,28 m2 (das als Eingang dienen kann)
- Ein Schlafzimmer von 13,24 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,87 m2
- Ein Schlafzimmer von 17,42 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer von 3,39 m2
- Ein großes Badezimmer von 9,35 m2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC

Darüber hinaus bietet ein überdachter Balkon von 8,80 m2 direkten Zugang von der Wohnstube mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Berge.

Mieterwohnung 2 (Studio von 30,76 m2):

- Ein Wohnraum von 28,31 m2
- Eine offene Küche
- Ein Duschraum von 2,45 m2 (WC, Waschbecken, Duschkabine)

Diese Wohnung ist nur über die Haupttreppe zugänglich

Nebengebäude:

- Ein Abstellraum von 12,93 m2
- Ein multifunktionaler Raum von 42,45 m2 (derzeit als Büro genutzt)

Dachboden:

Nebengebäude und Werkstätten:

- Eine Werkstatt von 131,56 m2 (derzeit von einer Tischlerei genutzt)
- Ein Lager von 13,08 m2
- Ein Sattelraum von 17,12 m2 (mit individuellen Fächern)
- Ein Sattelraum von 26,60 m2 (mit individuellen Fächern)
- Ein breiter Durchgang von 21,28 m2, der Zugang zur Scheune (Futter) bietet
- Eine Scheune von 65,16 m2 mit externem Zugang über die Rampe
- Ein Dachboden von 13,00 m2

Diese Ebene hat ein sehr großes Entwicklungspotenzial, abhängig von der Natur, die zukünftige Eigentümer ihm geben könnten. WARNUNG: Kann nicht in eine oder mehrere zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden, falls sich die Nutzung ändert.

Erbaut im Jahr 1808 und vollständig renoviert und...