Casa singola in vendita - 1607 Palézieux-Village

FILE COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni brevi:

- Superficie: 282 m² utili - 6.590 m² di terreno
- Stanze: 6.5 di cui 4 camere da letto e 3 bagni
- Parcheggio: 10 posti (garage coperto + esterni)
- Orientamento: Sud-Est, esposizione ottimale al sole, senza disturbi
- Accesso ai servizi: Stazione CFF di Palézieux a 4 minuti in auto, negozi e asilo nelle vicinanze
- Comfort & energia: Riscaldamento a pavimento + radiatori idraulici, caldaia a condensazione a gasolio, pannelli solari per acqua calda, triplo vetro, isolamento rifatto, spese ca. CHF 2.300/anno
- Esterni: grande giardino pianeggiante, 2 terrazze, sorgente d'acqua potabile attrezzata con fontana, alberi da frutto, vista libera
- Bonus: Cantina, sauna, grande stanza multifunzionale, possibilità di appartamento indipendente con ingresso separato

Un contesto unico e pratico
Nascosta in fondo a una strada senza uscita, al confine della foresta e con vista sulla Broye, questa proprietà si apre in una radura inondata di luce. Goda di un ambiente preservato, senza disturbi, con accesso diretto ai sentieri e alla natura circostante. La foresta la circonda come un abbraccio, offrendo un paesaggio mutevole nel corso delle stagioni.

Costruita sulle fondamenta dell'antica abbazia cistercense di Haut-Crêt (1134), la casa porta in sé una dimensione rara: un'atmosfera spirituale, quasi meditativa, che conferisce a questo luogo una forza energetica unica. È una casa che invita a rallentare, a riconnettersi e a gustare il momento presente.

Questo contesto privilegiato è accompagnato da un'accessibilità notevole: la stazione CFF di Palézieux si trova a soli 1,8 km, un importante snodo ferroviario, che offre collegamenti diretti con Losanna, Friburgo, Berna e Vevey. Oron-la-Ville, con i suoi negozi, servizi, scuole e impianti sportivi, si trova a pochi minuti.

La casa:

Il cuore della casa è composto da una grande cucina con isola centrale in resina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno luminoso che si estende verso la terrazza e il giardino. Il camino crea un'atmosfera accogliente.
Nello stesso livello, troviamo una lavanderia e un ampio spazio multifunzionale. Un tempo sala cinematografica, oggi trasformata in sala musicale, offre numerosi spazi di stoccaggio integrati e comprende anche una sauna. Grazie alla presenza di una cucina, di un bagno e di un ingresso indipendente, questo spazio può facilmente essere trasformato in uno studio indipendente, ideale per un familiare, ospiti o anche un reddito da locazione.
Al piano superiore, quattro camere accoglienti condividono due bagni, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. I volumi sono generosi e le possibilità di allestimento sono numerose.
Un ulteriore piano nella soffitta, oggi trasformato in un grande piano, apre ulteriori prospettive: ufficio, sala giochi o studio d'artista.
Un garage chiuso e una piccola cantina completano questa proprietà.
Grazie alla sua posizione privilegiata e ai suoi volumi generosi, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano una vita tranquilla e autonoma, rimanendo comunque in prossimità dei trasporti e dei centri urbani.

Apprezzerete particolarmente:

- L'ambiente tranquillo, in radura, circondato da foresta e fiume
- La storia e l'energia del luogo (ex abbazia cistercense del XII secolo)
- La stazione CFF di Palézieux a 4 minuti e tutti i servizi nelle vicinanze
- I volumi spaziosi e modulabili
- Il terreno alberato di 6.590 m² con sorgente naturale e fontana
- Il comfort moderno (riscaldamento a pavimento, pannelli solari, triplo vetro)
- La possibilità di creare un'abitazione indipendente