Einfamilienhaus zu verkaufen - 1607 Palézieux-Village

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformation:

- Fläche: 282 m² nutzbar - 6.590 m² Grundstück
- Zimmer: 6,5, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Parkplätze: 10 Plätze (überdachte Garage + Außenplätze)
- Ausrichtung: Südost, optimale Sonneneinstrahlung, keine Belästigung
- Zugang zu Annehmlichkeiten: CFF-Bahnhof Palézieux 4 Minuten mit dem Auto, Geschäfte und Kindertagesstätte in der Nähe
- Komfort & Energie: Fußbodenheizung + hydraulische Heizkörper, Brennwertölkessel, Solarpanels für Warmwasser, Dreifachverglasung, erneuerte Isolierung, Kosten ca. CHF 2.300/Jahr
- Außenanlagen: großer flacher Garten, 2 Terrassen, Trinkwasserquelle mit Brunnen, Obstbäume, unverbauter Blick
- Bonus: Weinkeller, Sauna, großer Multifunktionsraum, Möglichkeit einer unabhängigen Wohnung mit separatem Eingang

Ein einzigartiges und praktisches Umfeld
Am Ende einer Sackgasse, am Waldrand und mit Blick auf die Broye, öffnet sich diese Immobilie in eine lichtdurchflutete Lichtung. Sie genießt eine geschützte Umgebung, ohne Belästigung, mit direktem Zugang zu den Wegen und zur Natur in der Umgebung. Der Wald umgibt sie wie ein Kokon und bietet im Laufe der Jahreszeiten eine wechselnde Kulisse.

Auf den Fundamenten der ehemaligen Zisterzienserabtei Haut-Crêt (1134) erbaut, trägt das Haus eine seltene Dimension in sich: eine spirituelle, fast meditative Atmosphäre, die diesem Ort eine einzigartige Energie verleiht. Es ist ein Haus, das dazu einlädt, langsamer zu werden, sich wieder zu verbinden und den gegenwärtigen Moment zu genießen.

Diese privilegierte Lage wird von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit begleitet: Der CFF-Bahnhof Palézieux ist nur 1,8 km entfernt, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, der direkte Verbindungen nach Lausanne, Fribourg, Bern und Vevey bietet. Oron-la-Ville, mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen, ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus:

Das Herz des Hauses besteht aus einer großen Küche mit zentraler Resinküche, die offen ist zum Esszimmer und dem hellen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten erstreckt. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre.
Auf derselben Ebene gibt es einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Multifunktionsraum. Ehemals ein Kinoraum, heute als Musikzimmer umgebaut, bietet er viele integrierte Stauraummöglichkeiten und umfasst auch eine Sauna. Dank der Anwesenheit einer Küche, eines Badezimmers und eines separaten Eingangs kann dieser Raum leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder sogar Mieteinnahmen.
Im Obergeschoss teilen sich vier einladende Schlafzimmer zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Volumen sind großzügig und die Gestaltungsmöglichkeiten sind zahlreich.
Eine zusätzliche Etage im Dachboden, die heute als große Fläche umgebaut ist, eröffnet noch weitere Perspektiven: Büro, Spielzimmer oder Künstleratelier.
Eine geschlossene Garage und ein kleiner Keller vervollständigen diese Immobilie.
Dank seiner privilegierten Lage und großzügigen Volumen stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein friedliches und autonomes Leben suchen, während sie in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren bleiben.

Sie werden besonders schätzen:

- Die ruhige Umgebung, in einer Lichtung, umgeben von Wald und Fluss
- Die Geschichte und Energie des Ortes (ehemalige Zisterzienserabtei aus dem 12. Jahrhundert)
- Der CFF-Bahnhof Palézieux 4 Minuten entfernt und alle nahegelegenen Annehmlichkeiten
- Die großzügigen und modularen Volumen
- Das bewaldete Grundstück von 6.590 m² mit natürlicher Quelle und Brunnen
- Der moderne Komfort (Fußbodenheizung, Solarpanels, Dreifachverglasung)
- Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen