Casa singola in vendita - 1542 Rueyres-les-Prés

VILLA DESIGN DI 4œ STANZE CON SKYDECK PANORAMICO & PISCINA RISCALDATA

Rueyres-les-Prés | Comune di Estavayer | Cantone di Friburgo

UN GIOIELLO PER EPICUREI ESIGENTI
Costruita nel 2021, questa villa unisce architettura all'avanguardia, alta efficienza energetica e atmosfera mediterranea. Su circa 120 m² di superficie abitabile (superficie riscaldata totale ? 180 m²), si sviluppa un concetto di spazio luminoso grazie a grandi vetrate, illuminazione LED d'atmosfera e un elegante camino. Il soggiorno-cucina di 52 m² si apre senza soglie sulla terrazza soleggiata di 35 m²; a pochi passi scintilla la piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m circondata da palme.

PUNTI SALIENTI
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Skydeck (? 38 m²) accessibile dalla suite principale: vista libera e assoluta privacy
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Suite principale con cabina armadio e bagno benessere (doccia italiana & vasca idromassaggio)
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Seminterrato versatile (circa 60 m², accesso indipendente): già pre-attrezzato per appartamento 2œ p., laboratorio o spa privata
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Involucro ad alte prestazioni: triplo vetro Uw ? 0,7 W/m²K, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento su tutti i livelli
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Comfort premium: aspirazione centralizzata, caduta della biancheria, addolcitore d'acqua, riscaldamento della piscina separato, zanzariere su misura
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Garage spazioso (? 39 m²) per due veicoli + 2-3 posti auto esterni aggiuntivi

PROGRAMMA DELLE SUPERFICI (VAL. APPROX.)
Piano terra Soggiorno-cucina · Doccia-WC · Hall 51,7 m² / 4,2 m² / 5,4 m²

Piano 2 camere · Suite principale · Cabina armadio · Bagno · Corridoio 12,5 m² · 12,5 m² · 14,1 m² · 5,8 m² · 7,5 m² · 6,9 m²

Seminterrato Locale tecnico · Cantina · Lavanderia · Superficie utilizzabile 7,6 m² · 6,8 m² · 5,8 m² · 34,5 m²

POSIZIONE & MOBILITÀ
Situata in un'area rurale tranquilla di Rueyres-les-Prés, la proprietà gode di un'alta qualità della vita: lago di Neuchâtel, stazione di Estavayer e autostrada A1 a pochi minuti. Losanna, Berna e Yverdon-les-Bains sono raggiungibili in 30-40 minuti. Negozi, scuole e servizi si trovano nel centro di Estavayer.

I TUOI PROSSIMI PASSI
Assapora il profumo di vacanza nel tuo giardino e scopri una dimora che unisce design, efficienza energetica e arte di vivere. Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo completo o per concordare una visita privata.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Salvo modifiche.